Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kaarderstraat 8

6006NX Weert • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Kaarderstraat 8 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, comfort en luxe – een moderne droomwoning op toplocatie Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning waar luxe, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer én op korte afstand van het centrum van Weert en het NS-intercitystation, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de begane grond. De ruime ontvangsthal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage. De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels de stalen schuifdeur met glas betreedt men de keuken. Deze is zeer modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken vormt een perfecte plek waarbij er een open verbinding is naar het eetgedeelte. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle gashaard (2017), die zorgt voor warmte en ambiance. De moderne PVC-vloer en de grote raampartijen versterken het gevoel van licht en ruimte. De riante living is tevens voorzien van een provisieruimte onder de trap en een aluminium schuifpui naar de overkapping/tuinkamer. Buitenleven & extra’s: Dankzij de aangebouwde overkapping/tuinkamer met glazen schuifpuien heerst er een fantastisch binnen-buitengevoel. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten geeft een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Door het complete plaatje geniet u volop van het buitenleven. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een ware eyecatcher met een vrijstaand ligbad, een luxe hotelgevoel in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met groot meubel en vloerverwarming. Garage & parkeren: De ruime inpandige garage is voorzien van openslaande deuren (2022) en alle gemakken zoals verwarming, elektra, water en een witgoedaansluiting. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen parkeerplek voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Duurzaam & toekomstgericht: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen (2023). Met energielabel A+ (geldig tot 22-01-2036) bent u klaar voor de toekomst. De bitumen dakbedekking is bovendien recent vernieuwd (2023) en de woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta CV-combiketel (2010). Highlights: - Compleet instapklaar en een uitmuntend wooncomfort - Woonoppervlakte van circa 129 m² (dit is exclusief de inpandige garage en aangebouwde overkapping/tuinkamer) - Energielabel A+ - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Royale woonkamer met sfeervolle indeling, gashaard en optimale privacy - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Aangebouwde tuinkamer/overkapping voor een fantastisch buiten-binnengevoel - Inpandige garage met openslaande deuren (2022) en witgoedaansluitingen - Luxe badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Masterbedroom met vrijstaand ligbad als echte eyecatcher - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - 22 zonnepanelen uit 2023 - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2023 - Toplocatie nabij het centrum van Weert Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en dan is het volop genieten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving! Rubriek - Verkoper aan het woord: Met pijn in mijn hart verkoop ik dit fijne huis in een rustig verkeersluw straatje met maar 14 woningen. Ik heb er met heel veel plezier gewoond ook dankzij de rust en de fijne buren in de straat die altijd behulpzaam waren en bereid om een praatje te maken. In de praktische keuken en de ruime woonkamer heb ik ook enorm veel plezier aan beleefd. Vele gezellige avonden gehad. Het ligbad op de slaapkamer heeft mij veel ontspannen momenten gegeven. Lekker ontspannen met de tv aan. Zeker ook door de prachtige tuin vol hortensia’s waar we vele gezellige zonnige dagen hebben beleefd onder de fijne overkapping. Ook de ligging t.o.v. station en centrum en de supermarkt is een groot pluspunt. Lekker alles te voet mogelijk. En er kunnen nog 3 á 4 auto’s gratis voor mijn deur parkeren. Waar vind je dat nog nabij het centrum? Ik zal deze woning en 'mijn thuis' enorm gaan missen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.