Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Kerkstraat 169

6006KN Weert • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.333

Fotoalbum

Kerkstraat 169 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Weert gelegen royale jaren '30 woning met diverse authentieke details, woonoppervlakte van maar liefst 171 m2, een riante woonkamer en een aparte woonkeuken, bijkeuken en een multifunctionele inpandig bereikbare ruimte vol mogelijkheden, maar liefst 4 slaapkamers, alsmede een leuke, diepe tuin met privacy en een vrije achterom! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het NS station en het centrum, combineer je hier het gemak van stads wonen met een oase van rust. De woning is onder architectuur gebouwd door architect Pierre Weegels. Indeling: Entree: Overdekte entree via de voorgevel van de woning. Begane grond: Ruime ontvangsthal met een authentieke plavuizenvloer, vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang naar de kelder en de eerste verdieping, woonkamer en de woonkeuken. De ruime en sfeervolle woonkamer met open haard is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt middels tuindeuren toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding middels een toog tot de woonkeuken met authentieke plavuizenvloer. Hier is het een heerlijke plek om te koken en beschikt over een combinatie met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de aangrenzende praktische bijkeuken met loopdeur staat u direct in contact met de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt via een deur toegang tot de achtergelegen inpandige ruimte. Deze is na verbouw ideaal als bijvoorbeeld: thuiskantoor, slaapkamer of een speelkamer. Verder is er nog een eenvoudige aangebouwde schuur aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met muurkast met toegang tot de eerste drie slaapkamers, waarvan 1 is uitgerust met praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en 2 met een eigen balkon (1 balkon op het westen en 1 balkon op het oosten). De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels de fraaie karakteristieke vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is de royale 4e slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer zijn er nog een inloopkast en een praktische bergruimte te bereiken, waarin de opstelling van de CV-ketel is opgesteld (Nefit TrendLine HRC 30 CW5, circa 2019, eigendom). Derde verdieping: Middels een trap is er toegang tot een ruime bergzolder. Kelder: Praktische provisieruimte, ideaal voor extra opslag of voorraad. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin op het oosten biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, gazon en borders. Tevens is er een vrije achterom aanwezig middels een authentieke onderdoorgang. Bijzonderheden: Deze verrassende ruime én karaktervolle woning is de laatste jaren op een aantal punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder dakisolatie en deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing, deels voorzien van raam horren en een rolluik (woonkamer voorzijde)! De woning beschikt verder over diverse authentieke details zoals o.a. authentieke vloeren, trapopgang, raampartijen en paneeldeuren! Ligging: Leuk gelegen in de wijk Keent aan een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Weert, vindt u hier de ideale combinatie van stadsgemak en rust. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, zijn binnen handbereik. Ook het NS Intercitystation ligt op loopafstand, wat deze locatie ook perfect maakt voor forenzen. Voor de deur kunt u de auto vrij parkeren. Daarnaast bevinden natuurgebieden en recreatie zoals "De IJzeren Man" zich op een steenworp afstand, waardoor u het hele jaar door van de natuur kunt genieten. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.