Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Kerkstraat 92

6006KR Weert • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.488

Fotoalbum

Kerkstraat 92 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, royaal en instapklaar wonen in het geliefde Keent – ontdek deze bijzondere woning met niet 1 keer, niet 2 keer, maar zeker meerdere keren een ‘wow’-gevoel! Aan de charmante Kerkstraat, midden in de geliefde woonwijk Keent, ligt deze bijzondere tussengelegen woning met een ideale en royale aanbouw. Een woning die je onmiddellijk omarmt door zijn karakter, de verrassende leefruimte en perfecte afwerking! Een heerlijke plek waar je met gemak meerdere woonwensen onder één dak samenbrengt. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! A L G E M E E N Gebouwd in 1941, maar verbouwd vanaf 2014 tot 2020, volledig gemoderniseerd, is deze woning een perfecte mix van sfeer en hedendaags wooncomfort. De woning is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte dankzij drie volwaardige woonlagen en een riante aanbouw. Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² en een perceel van 330 m² geniet u hier van ruimte, rust en optimale privacy. Ook qua duurzaamheid en comfort zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over een energielabel C, dankzij diverse isolatiemaatregelen. Zo is het hoofd-dak nageïsoleerd en ook de platte daken zijn geïsoleerd. De woning heeft grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met isolatieglas en HR++ glas. Verder is de woning uitgerust met een HR-combiketel (2013), een boiler uit 2020 én zijn er meerdere airco’s geplaatst – ideaal om het huis zowel te verwarmen als te koelen! L O C A T I E Deze bijzondere woning aan de Kerkstraat 92 ligt in het hart van de woonwijk Keent op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een karakteristieke woonwijk is met een diversiteit aan woningen. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, is een eigen lagere school met bso en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit de Kerkstraat in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. K E N M E R K E N D I E D E W O N I N G B I J ZO N D E R M A K E N * Compleet gerenoveerd en instapklaar, perfect afgewerkt! * Volwaardige gezinswoning met tweede woning op de begane grond in één! * Volwaardig gelijkvloers wonen! * Ideaal voor een groot gezin * Werken aan huis met uitzicht op de tuin! * Heerlijke serre en charmante mooi aangelegde tuin * energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij entree van de woning word je meteen verrast door de ruimte van de ontvangsthal met mooie trapopgang naar de verdieping. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang naar de moderne toiletruimte met fonteintje en naar de kelder. De meterkast is in 2014 vernieuwd. De woonkamer is ruim van opzet, heeft veel daglichttoetreding, hoge plafonds en een sfeervolle gashaard met moderne schouw. De separaat gelegen keuken is in 2018 geheel vernieuwd en is zeer compleet ingericht met een royaal werkblad aan het raam en een keukenwand met apparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron. Er is een close-inn boiler geplaatst zodat je lekker snel heet water hebt. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een praktische kastenwand en ruimte voor het witgoed. Je kan vanuit de bijkeuken naar de charmante binnenplaats buiten en via de bijkeuken ga je inpandig naar de verrassende aanbouw! Deze multifunctionele aanbouw op de begane grond is ideaal als zelfstandige woonruimte voor ouders of juist opgroeiende kinderen, gasten of praktijk/werken aan huis. De heerlijke kamer heeft veel daglicht, openslaande tuindeuren over de gehele breedte naar de serre en een eigen keuken en eigen badkamer! De heerlijke serre-tuinkamer is een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. De serre is met glazen schuifwanden geheel of gedeeltelijk te sluiten zodat je altijd behaaglijk zit. Ook deze keuken is goed ingericht en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. De mooie badkamer heeft een inloopdouche, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Deze aanbouw heeft in de bergkast zijn eigen groepenkast, boiler en aansluitingen voor het witgoed. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanuit de ontvangsthal kom je via de trap op de overloop. De overloop heeft een vaste kast en geeft toegang aan drie slaapkamers met een goede maatvoering. De badkamer is in 2018 geheel gemoderniseerd en is ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche-cabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Op de tweede verdieping gaat de verrassing van leefruimte verder! Deze etage is ingericht als royale extra woon/slaapkamer en heeft een eigen wastafel. Uiteraard is er op deze verdieping ook nog bergruimte en hier is ook de combiketel geplaatst (2013). T U I N De achtertuin heeft een gedeelte direct achter de woning, met het gezellige binnenplaats-gevoel. De binnenplaats heeft een deur met achterom naar de voorzijde van de woning! Vanuit de binnenplaats loop je langs de aanbouw naar de achterzijde van de tuin. Deze is goed en sfeervol aangelegd en hier geniet je van een optimale privacy, rust en volop mogelijkheden voor loungen of tuinieren. De achtertuin is aangelegd met borders, hagen, paden en terrassen en tuinhuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.