Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Leukerhof 34

6004DC Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Leukerhof 34 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met ruimte voor het hele gezin In een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Leuken ligt deze keurig onderhouden split-level hoekwoning. Met een lichte woonkamer met balkon op het zuiden, eetkeuken, drie slaapkamers en een onderhoudsarme tuin is dit een ideale plek voor een jong, startend gezin. De achtertuin grenst direct aan een speelveld, bereikbaar via een eigen achterom. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport. Belangrijkste kenmerken: + woonoppervlakte ca. 97 m² + split-level hoekwoning met carport + dak- & muurisolatie en dubbel of HR-glas + 7 zonnepanelen (2019) + energielabel C + netjes en goed onderhouden + onderhoudsarme achtertuin met poort naar speelveld + ideaal voor een jong gezin + starterslening mogelijk Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond (Niveau 0): Entree tot de woning gelegen via de carport aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal met meterkast en gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Deur naar berging (ook bereikbaar via deur carport) met opstelling Nefit combiketel en aansluitend het souterrain (niveau -1) met aansluiting wasmachine en extra bergruimte. Niveau 1: Vanuit de hal bereikt u middels enkele treden de aan de achterzijde gelegen eetkeuken. De eetkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is voorzien van parketvloer. De hoekopgestelde keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde een grote raampartij met deur naar de achtertuin. Wederom via enkele treden bereikt u de woonkamer. Niveau 2: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is net als de keuken voorzien van parketvloer. De woonkamer heeft een speels open verbinding met de keuken. Apart gelegen maar toch contact tussen woonkamer en eetkeuken. De woonkamer heeft een grote raampartij met deur naar het balkon (ca 3 bij 3,2m). Dit balkon is gelegen op het zuiden, een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar te genieten van de zon. Niveau 3: Kleine overloop met toegang tot de 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer. De slaapkamer (2,75 bij 4,65m) is voorzien van laminaatvloer en een losse schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een douchecabine, toilet, en badkamermeubel met elektrische wastafelboiler. Niveau 4: Kleine overloop met toegang tot de 2 overige slaapkamers. Deze kamers (groot resp. 2,4 x 3,4m en 2,15 x 4,1m) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin en carport: De achtertuin bereikt u via de keuken. De tuin is volledig afgesloten en grotendeels beklinkerd en voorzien van perken/borders. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar het achtergelegen speelveldje. De carport aan de voorzijde biedt ruimte om een auto overdekt te parkeren. Ligging: Gelegen op een woonerf, een rustige en kindvriendelijke locatie met aan de achterzijde van de woning een speelveld (bereikbaar via poort in tuin). Op korte afstand van het winkelcentrum Leuken met o.a. Albert Heijn, Aldi en Kruidvat, een snackbar, een apotheek, huisarts en fysiotherapeut. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen naar de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en Roermond zijn op korte afstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.