Jump to content
Logo of ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Leukerhof 34

6004DC Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Nederweert

Photo Gallery

Leukerhof 34 Weert
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met ruimte voor het hele gezin In een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Leuken ligt deze keurig onderhouden split-level hoekwoning. Met een lichte woonkamer met balkon op het zuiden, eetkeuken, drie slaapkamers en een onderhoudsarme tuin is dit een ideale plek voor een jong, startend gezin. De achtertuin grenst direct aan een speelveld, bereikbaar via een eigen achterom. Parkeren kan gemakkelijk onder de carport. Belangrijkste kenmerken: + woonoppervlakte ca. 97 m² + split-level hoekwoning met carport + dak- & muurisolatie en dubbel of HR-glas + 7 zonnepanelen (2019) + energielabel C + netjes en goed onderhouden + onderhoudsarme achtertuin met poort naar speelveld + ideaal voor een jong gezin + starterslening mogelijk Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond (Niveau 0): Entree tot de woning gelegen via de carport aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal met meterkast en gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Deur naar berging (ook bereikbaar via deur carport) met opstelling Nefit combiketel en aansluitend het souterrain (niveau -1) met aansluiting wasmachine en extra bergruimte. Niveau 1: Vanuit de hal bereikt u middels enkele treden de aan de achterzijde gelegen eetkeuken. De eetkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is voorzien van parketvloer. De hoekopgestelde keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde een grote raampartij met deur naar de achtertuin. Wederom via enkele treden bereikt u de woonkamer. Niveau 2: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is net als de keuken voorzien van parketvloer. De woonkamer heeft een speels open verbinding met de keuken. Apart gelegen maar toch contact tussen woonkamer en eetkeuken. De woonkamer heeft een grote raampartij met deur naar het balkon (ca 3 bij 3,2m). Dit balkon is gelegen op het zuiden, een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar te genieten van de zon. Niveau 3: Kleine overloop met toegang tot de 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de badkamer. De slaapkamer (2,75 bij 4,65m) is voorzien van laminaatvloer en een losse schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een douchecabine, toilet, en badkamermeubel met elektrische wastafelboiler. Niveau 4: Kleine overloop met toegang tot de 2 overige slaapkamers. Deze kamers (groot resp. 2,4 x 3,4m en 2,15 x 4,1m) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin en carport: De achtertuin bereikt u via de keuken. De tuin is volledig afgesloten en grotendeels beklinkerd en voorzien van perken/borders. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar het achtergelegen speelveldje. De carport aan de voorzijde biedt ruimte om een auto overdekt te parkeren. Ligging: Gelegen op een woonerf, een rustige en kindvriendelijke locatie met aan de achterzijde van de woning een speelveld (bereikbaar via poort in tuin). Op korte afstand van het winkelcentrum Leuken met o.a. Albert Heijn, Aldi en Kruidvat, een snackbar, een apotheek, huisarts en fysiotherapeut. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen naar de snelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en Roermond zijn op korte afstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
128 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.