Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Liebetehofstraat 27

6002CM Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Liebetehofstraat 27 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor dat je thuiskomt in het prachtige Weert in deze comfortabele gezinswoning, gelegen in de rustige Liebetehofstraat. Het bijzondere aan deze woning is de riante woonoppervlakte van maar liefst circa 141 m² en energielabel A, mede mogelijk gemaakt door de zonnepanelen en uitstekende isolatie (in het dak, de muren en de vloer). Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Even ontspannen in bad na een lange dag? De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Bovendien beschikt dit huis over een verwarmde, aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van circa 18 m², ideaal voor parkeren of opslag. Locatie & Omgeving: Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Vrakker-West / Boshoven te Weert, vlakbij uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de buurt en ook scholen en zorginstellingen zijn op loopafstand. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportaccommodaties in de omgeving en met de kinderen kun je genieten van de nabijgelegen speeltuinen en groenvoorzieningen. Algemene kenmerken van de woning: De woning is een geschakelde 'twee onder één kap' en is in 2002 gebouwd. Met een perceeloppervlakte van 236 m² en een inhoud van circa 550 m³, biedt deze woning veel ruimte voor comfortabel wonen. De woning heeft warm water en verwarming via een Intergas HR CV-Combiketel (2014). Met een energieklasse A-label heeft de woning een duurzaam karakter. Begane grond: Middels de overdekte entree aan de zijgevel betreed men de woning. De ontvangsthal is voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over wandcloset en fonteintje. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer die je van alle gemakken voorziet om heerlijk te ontspannen en biedt daarnaast een optimaal straat- en tuincontact, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van spoeleiland, combi-oven/magnetron (2025), kokendwater kraan inclusief boiler, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De benedenverdieping is volledig voorzien van van parketvloer en radiatorombouwen. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, aan aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifwandkast. Op de enorm ruime zolderverdieping bevindt zich de extra vierde (slaap-)kamer. Deze kamer beschikt over laminaatvloer, 2 dakramen en airconditioning (2025). Deze ruimte is zelfs nog op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor er een vijfde slaapkamer te realiseren is. Op de voorzolder bevindt zich de tweede airconditioning die tevens voor koeling op de eerste verdieping zorgt. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig, aansluitingen voor het witgoed, Intergas HR Cv-combiketel (2014) en de Renovent WTW-installatie. In 2024 is er een extra vliering gecreëerd welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Kortom nog meer opbergmogelijkheden. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan zowel de voor- en achterkant. Aan de voorzijde is er een ruime oprit aanwezig en een plantenborder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, zodat je heerlijk kunt genieten van de zon en kunt chillen met vrienden/familie. Naast enorm veel privacy beschikt de tuin over 2 terrassen, elektrische zonneluifel en een gazon. De aangebouwde garage is voorzien van verwarming, wateraansluiting, elektra, stalen kantelpoort en loopdeur. Het stallen van fietsen of motoren is dus geen enkel probleem! Parkeren & extra voorzieningen: Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen in de omgeving, is parkeren geen probleem. Extra voorzieningen zoals 13 zonnepanelen (2022) zorgen voor een lagere energierekening. Highlights: - Woonoppervlak van circa 141 m² - Energielabel A (reeds in aanvraag) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Aangebouwde garage aanwezig - Keuken met spoeleiland en apparatuur - Badkamer met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafel - Aparte toiletruimte aanwezig op de verdieping - Compleet isolatiepakket inclusief 13 zonnepanelen (2022) - 2x airconditioning aanwezig op de tweede verdieping (2025) - Verzorgde tuin met o.a. terrassen, gazon, elektrische buitenzonwering en voldoende privacy - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Dit is je kans om in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen, te wonen. Kortom een ruime en perfecte gezinswoning met een goed isolatiepakket en veel leefruimte. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 493.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.710

2 % Übertragungssteuer (€ 9.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 504.710

3,04%

Jährlich

%

€ 24.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 493.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.