Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Mauritsstraat 14

6006EK Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Mauritsstraat 14 Weert
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Deze hoekwoning is een unieke kans! Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 10 zonnepanelen. Hier woon je niet alleen in luxe en sfeer, maar vooral ook comfortabel en energiezuinig. Dankzij de uitstekende isolatie, de zonnepanelen en diverse recente verbeteringen ben je uitstekend voorbereid op de toekomst. Sinds 2020 hebben de huidige eigenaren de woning bovendien op meerdere punten verder gemoderniseerd. Zo zijn er in 2021 screens geplaatst aan de voorzijde en bij de schuifpui, is er een prachtige tuinkamer gerealiseerd en is in 2022 de kruipruimte geïsoleerd. In 2023 zijn airco’s geplaatst op de begane grond en op de overloop, in 2024 is de cv-ketel vervangen en in 2025 is de voordeur vernieuwd door een onderhoudsarme kunststof variant. Voor februari 2026 staat het vervangen van de lichtkoepel in de woonkamer én het zolderraam gepland — beide met betere isolatiewaarden en een modernere uitstraling. Deze upgrades versterken het wooncomfort en maken de woning nóg energiezuiniger. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een fraaie vloertegel met vloerverwarming, een gerenoveerde trapopgang met geïntegreerde trapverlichting, een stijlvolle jaren ’30 deur naar de woonkamer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie is modern en hoogwaardig uitgevoerd. De eetkamer is royaal van formaat en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. HR++ beglazing, vloerverwarming en goed geïsoleerde wanden zorgen voor optimaal comfort. Vanuit hier kijk je zowel richting de straat als naar de prachtige keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een granieten werkblad. De combinatie van wit en hout sluit mooi aan op de vloer. Het kookeiland heeft een praktische open nis die als boekenkast wordt gebruikt, en in de apparatenwand is een sfeervol verlichte plek voor het koffieapparaat gecreëerd. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. De brede schuifpui en de lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht. ’s Avonds creëren de wandlampen een warme, gezellige sfeer. Vanuit de zithoek kijk je uit op de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin. De geplande nieuwe lichtkoepel (februari 2026) zal deze ruimte nóg lichter en energiezuiniger maken. Via een buitenportaal is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte (2,64 m x 4,29 m) is voorzien van witgoedaansluitingen en de verdeler van de zonnepanelen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is met zorg afgewerkt. Doorlopende laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken zorgen voor comfort en rust. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifwandkast. De badkamer is modern en compleet: een inloopdouche met rainshower, wastafel, wandcloset, designradiator en een sfeervolle nis met spotverlichting. Het tegelwerk is stijlvol en de ruimte beschikt over mechanische ventilatie en HR++ beglazing. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakvenster, dakisolatie en houten vloer. Hier bevindt zich de Intergas HR-ketel (2024). De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer. Het zolderraam wordt in 2026 vernieuwd, wat de lichtinval verder verbetert. Op de aanbouw en berging liggen 10 zonnepanelen van 260 Wp per stuk (totaal 2600 Wp). De verdeler bevindt zich in de wasruimte. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Mooie bestrating, groene borders en geïntegreerde zitbanken maken dit een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. Door de diepe oprit is het mogelijk om uw eigen auto op eigen terrein te parkeren. In 2021 is er een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Hier kun je rustig zitten en ontspannen. Achter de tuinkamer bevindt zich nog een kleine bergruimte die plek biedt voor het opbergen van diverse spullen. Bijzonderheden van deze woning: - Duurzame hoekwoning in woonwijk Moesel - Luxe keuken met kookeiland en apparatenwand - 3 fijne slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen (2600 Wp) - Royale aanbouw met lichtkoepel en schuifpui (nieuwe lichtkoepel gepland in 2026) - Screens voorzijde en schuifpui (2021) - Airco’s begane grond en overloop (2023) - Intergas HR cv-ketel (2024) - Vaste trap naar ruime zolder (mogelijkheid extra kamer) - Parkeren op eigen oprit - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom - Uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR++ glas) - Gelegen nabij scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 414.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.130

2 % Übertragungssteuer (€ 8.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 424.130

2,78%

Jährlich

%

€ 20.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 414.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.