Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Middelstestraat 30

6004BK Weert • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Middelstestraat 30 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een multifunctionele indeling, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een heerlijke riante achtertuin met een prachtig overdekt terras en een royale tweedelige aangrenzende vrijstaande schuur. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. - De woning is uitermate geschikt om gesplitst (bijvoorbeeld ouders met kinderen) te wonen en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit is er toegang tot de originele overdekte entree aan de zijkant van de woning. Momenteel wordt de berging aan de achterzijde van de woning gebruikt als entree, deze is toegankelijk vanuit de tuin. In de originele ontvangsthal bevindt zich de meterkast. De ontvangsthal is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Momenteel is de doorgang naar de oorspronkelijke woonkamer en keuken nog dicht, met een eenvoudige ingreep is de doorgang weer open te maken. De oorspronkelijke woonkamer is momenteel in gebruik als knusse woonkamer, slaapkamer en een bijbehorende badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leefkeuken, deze vertrekken zijn toegankelijk via de lager gelegen berging. De leefkeuken (2018) is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft inbouwspots en is voorzien van airconditioning (2018). De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende 'downdraft' afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de leefkeuken zijn de centrale woonkamer en de voorliggende slaapkamer met bijbehorende badkamer toegankelijk. Ook is er toegang tot de hal waar zich de toiletruimte en de toegang naar de kelder bevinden. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer met bijbehorende badkamer. De tussenwand is met een eenvoudige ingreep te verwijderen. De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De op maat gemaakte hoogslaapkamer met ingebouwde kasten zal ter overname worden aangeboden. Via een open doorgang is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De lager gelegen berging beschikt over veel praktische bergkasten en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Alle (slaap)kamers zijn voorzien van vaste UTP-aansluitingen. Er is een optieplattegrond van de begane grond aanwezig waarbij zichtbaar is dat de woning eenvoudig is aan te passen naar de traditionele indeling. Kelder (niet afgebeeld): De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Via de originele ontvangsthal is er toegang tot de overloop. De trapopgang is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een extra badkamer, wasruimte/badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van UTP-aansluitingen. De slaapkamers beschikken over traditionele muurkasten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkaste en/of dressoir. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich momenteel een wandopstelling. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De badkamer (2018) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De wasruimte/badkamer is eveneens geheel betegeld. De wasruimte/badkamer beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel een spiegel. De te openen raampartij zorgt ook hier voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime extra slaapkamer welke in 2018 geheel is geïsoleerd en betimmerd. De trapopgang, overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer beschikt over een te openen dakvenster, beschikt over UTP-aansluitingen, is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een maatwerk wandkast waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Tuin: Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte, een gazon en een prachtig overdekt terras met een royale tweedelige aangrenzende vrijstaande schuur. De tuin beschikt over buitenkranen en is voorzien van elektra en verlichting. Het prachtige overdekte terras beschikt over glazen schuifwanden, heeft vaste aansluitingen voor gasheaters en is voorzien van ventilatoren, TV-aansluitingen, UTP-aansluitingen, elektra en sfeervolle verlichting. In de wintermaanden kunnen de tuinmeubels naar de berging zodat er een auto droog kan staan. De royale tweedelige aangrenzende schuur is geheel betimmerd aan de binnenzijde, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water. De tweedelige schuur maakt de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. Via een grote afsluitbare houten poort is er toegang tot de oprit. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.