Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Neerstraat 64

6004KC Weert • Limburg

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.751

Fotoalbum

Neerstraat 64 Weert
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below Dutch text*** Ruim, luxe dat is wonen in een recent gemoderniseerde vrijstaande woning Centraal gelegen, vrijstaande woning met volop ruimte, rust, luxe én privacy – volledig verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Deze verrassend ruime woning aan de Neerstraat 64 in Weert biedt mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van 403 m² in de geliefde wijk Groenewoud, nabij het centrum van Weert, geniet je hier van het comfort van stedelijke voorzieningen gecombineerd met een rustige, bijna dorpse woonbeleving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle verbinding naar de A2. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale opzet en veelzijdigheid. De aanbouw zorgt voor een ruime, luxe afgewerkte keuken (2024) met volop mogelijkheden, terwijl de zeer royale woonkamer met sfeervolle erker een prettige lichtinval en een aangename leefruimte creëert. Buiten geniet je van een groen perceel met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag, aangevuld met een praktische berging en een ruime oprit. Of je nu op zoek bent naar royaal wonen, een combinatie van wonen en werken of simpelweg ruimte zoekt op een centrale locatie: hier komt alles samen. Ontdek samen met ons de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze woning. --- De voortuin beschikt over een ruime oprit en is verzorgd aangelegd met veel groen en volwassen beplanting, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De verzorgde ontvangsthal, afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer in houtlook, biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is smaakvol ingericht en voorzien van een hangcloset en een fonteintje met meubel. Woonkamer De royale woonkamer van circa 37 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit-/tv-hoek én een grote eettafel, waar je moeiteloos met de hele familie uitgebreid kunt tafelen. De aanwezige gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance. De volledige begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een stijlvolle PVC-vloer in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond vrijwel geheel voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Dankzij de royale raampartijen en de sfeervolle erker geniet de leefruimte van een prettige lichtinval, terwijl het ruimtelijke gevoel extra wordt versterkt. Open woonkeuken Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een zee van ruimte is ontstaan voor de luxe woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol kook-/spoeleiland, voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker-kraan én praktische extra stroompunten verwerkt in het werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreide apparatenwand met luxe inbouwapparatuur. Zo omvat de inrichting onder meer een grote heteluchtoven, een combi-stoomoven met warmhoudlade en een grote koelkast met vershoudlades. Dankzij de schuifpui over vrijwel de volledige achtergevel geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en sta je in optimaal contact met de tuin. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die eveneens ruim en hoogwaardig is uitgevoerd. Deze praktische ruimte beschikt over een aanrecht met spoelbak en een geïntegreerde opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken volop praktische opbergruimte. Hobbyruimte Vanuit de bijkeuken bereik je een multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als gym. Dankzij de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk aan huis, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Bovendien is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming en extra geïsoleerd, waarbij zowel de muren als het dak zijn aangepakt. Vanuit de hobbyruimte bereik je de berging. Hier beschik je over volop praktische bergruimte voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag. De berging is tevens bereikbaar vanuit de oprit en beschikt over een water- en stroomaansluiting. Eerste verdieping Via de ontvangsthal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen van een comfortabele afmeting. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en glad gestucte wanden. Bovendien is de volledige bovenverdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De master bedroom is voorzien van een praktische muurkast en biedt bovendien directe toegang tot de badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning, waarmee zowel comfortabel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden. Badkamer De modern afgewerkte badkamer straalt luxe en comfort uit. De royale inloopdouche is stijlvol afgewerkt en voorzien van een glazen wand, terwijl het fraaie wastafelmeubel met verwarmde spiegels zorgt voor extra comfort. De overige wanden zijn strak gestuct, wat de badkamer een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel een radiator als comfortabele elektrische vloerverwarming. Extra praktisch is het geïntegreerde wasluik, waarmee je wasgoed eenvoudig direct in de wasmand in de bijkeuken terechtkomt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en geniet dankzij de grote dakraampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt plaats aan twee royale slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, hobby- of werkruimte. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning, waarmee zowel comfortabel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte, de opstelling van de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de unit voor de zonnepanelen. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop groen, rust en privacy. Dankzij de twee terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het vrijstaande tuinchalet maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen Ontdek de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze verrassend ruime woning. Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, nabij het centrum en met een uitstekende verbinding richting de A2, woon je hier centraal én in alle rust. De vrijstaand geschakelde woning is volledig verduurzaamd, met o.a. 16 zonnepanelen, voorzien van energielabel A en gelegen op een royaal perceel van 403 m². Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met erker en een luxe uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland en directe verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden dankzij de multifunctionele hobbyruimte (met vloerverwarming), ruime berging en meerdere slaap-, werk- of hobbykamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten is het heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop groen, rust en privacy, terwijl meerdere terrassen en een vrijstaand tuinchalet zorgen voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie royaal, duurzaam en veelzijdig wil wonen op een centrale locatie in Weert met uitvalswegen richting - onder andere de A2 - binnen handbereik. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***English*** Spacious, luxurious and sustainable living in a detached home Located in the popular Groenewoud neighborhood near the center of Weert, this surprisingly spacious and fully modernized home offers comfort, privacy, and versatility on a generous 403 m² plot. With excellent access to the A2 motorway and an energy label A, it combines peaceful living with everyday convenience. The home features a bright living room with a bay window and gas fireplace, a luxurious extended kitchen (2024) with a Bora induction hob, Quooker tap, and premium built-in appliances, plus direct access to the sunny southeast-facing garden. A multifunctional hobby room, utility room, storage space, and spacious driveway add extra flexibility for home office, hobbies, or family living. The first floor offers three comfortable bedrooms, each with air conditioning, a luxury bathroom with heated mirrors, electric underfloor heating, and a convenient laundry chute to the utility room. The second floor provides two additional spacious rooms, ideal as bedrooms, office, or hobby space. Outside, the beautifully landscaped garden offers privacy, greenery, two terraces, and a detached garden chalet — perfect for enjoying outdoor living. With solar panels, roller shutters, underfloor heating, and high-quality finishes throughout, this is an ideal home for those seeking spacious and comfortable living in a prime location in Weert. A home to truly experience.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.