Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Neranushof 18

6006JW Weert • Limburg

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Neranushof 18 Weert
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For the English see below Dutch text *** Compact van buiten, verrassend ruim van binnen! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze energiezuinige tussenwoning, rustig gelegen aan het verkeersluwe Neranushof in de wijk Keent. De woning biedt een verrassend praktische indeling met volop comfort en flexibiliteit. Zo beschikt de woning over een badkamer op de begane grond, een slaapkamer en tweede badkamer op de eerste verdieping én een tweede slaapkamer op de tweede verdieping. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket van vloer, gevels en dak. In combinatie met de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing resulteert dit in een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Ook de buitenruimte is verzorgd aangelegd. De keurig omsloten patiotuin beschikt over bestrating, borders en een aluminium overkapping, waardoor je hier beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische achterom via een achterpad in mandelig eigendom met drie buren. Het perceel heeft een oppervlakte van 117 m² en parkeren kan eenvoudig op de ruim aanwezige openbare parkeervakken in de directe omgeving. Neranushof is gelegen in de populaire wijk Keent, een woonomgeving met een goed voorzieningenniveau. Supermarkten zoals de Lidl bevinden zich op circa vijf minuten fietsen. Ook het centrum van Weert, met winkels, horeca, voortgezet onderwijs en een NS-intercitystation, is binnen ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. De A2 bereik je bovendien in minder dan tien minuten, waardoor onder andere Eindhoven en Veldhoven in circa 30 minuten per auto én trein goed bereikbaar zijn. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje en modern uitgevoerd. Dit verrassend ruime woningtype beschikt over een royale woonkamer met open keuken en eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een comfortabele laminaatvloer en strak afgewerkte, glad gestucte wanden. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat bovendien een prettige verbinding met de achtertuin en valt er volop daglicht naar binnen. Daarnaast is er een airconditioning aanwezig (LG, 2023, eigendom), die zowel kan worden gebruikt voor verkoeling als voor extra verwarming. Dit draagt bij aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De luxe uitgevoerde open keuken (2025) is modern en stijlvol ingericht met een lichte keukenopstelling, bestaande uit een aanrecht, een apparatenwand en een royaal kookeiland. Hierdoor ontstaat niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook hier sta je dankzij de dubbele tuindeuren in direct contact met de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een ingebouwde koelkast en uiteraard een vaatwasser. Naast de keuken is er een royale eetkamer aanwezig. Extra praktische bergruimte bevindt zich in de trapkast, welke rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is en daarmee ideaal dienstdoet als aanvulling op de keukenopslag. Vanuit de keuken bereik je de ruime, volledig betegelde badkamer op de begane grond. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met luxe meubel en vormt tevens de praktische opstelplaats voor het witgoed. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een riante slaapkamer van maar liefst 15 m². Indien gewenst is deze ruimte op te delen, waardoor het realiseren van twee slaapkamers tot de mogelijkheden behoort. De etage is voorzien van een praktische PVC vloer, glad gestucte wanden en de slaapkamer is bovendien voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een luxe uitgevoerde, volledig betegelde tweede badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een douche met lage instap en glazen scherm, een toilet en een wastafel met meubel. De eigentijdse kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en eveneens van glad gestucte wanden. Dankzij de aanwezigheid van een groot dakraam is hier een volwaardige tweede slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Door de aanwezige maatwerkkasten beschikt deze verdieping bovendien over verrassend veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping gerealiseerd, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een combinatie van bestrating en borders, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De gezellige en onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin beschikt over een praktische achterom via een achterpad in mandelig eigendom met drie buren. Ook is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Parkeren kan eenvoudig op de ruim aanwezige openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Ontdek samen met ons deze verrassend ruime en energiezuinige woning aan het rustige Neranushof in Weert! Deze instapklare tussenwoning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en is daarmee uitermate geschikt voor een- en tweepersoonshuishoudens of een klein gezin. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers, meerdere slaapmogelijkheden en een flexibele indeling past de woning zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. De sfeervolle woonkamer met open keuken, het royale kookeiland en de onderhoudsvriendelijke patiotuin met overkapping maken het woonplaatje compleet. Met energielabel A, goede en volledige isolatie, HR++ beglazing en een moderne afwerking woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Daarbij woon je op een rustige locatie in de populaire wijk Keent, met winkels, scholen, horeca, het centrum van Weert en uitvalswegen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel mogelijkheden op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Eugene Konings laat je deze woning graag persoonlijk zien! ***English*** Compact on the outside, surprisingly spacious on the inside! Konings Makelaardij would like to introduce you to this energy-efficient terraced house, quietly situated on the low-traffic Neranushof in the Keent district. The home offers a surprisingly practical layout with plenty of comfort and flexibility. For instance, the house features a bathroom on the ground floor, a bedroom and second bathroom on the first floor, and a second bedroom on the second floor. This makes the home suitable for a wide range of living preferences. The house is equipped with an optimal insulation package for the floor, walls, and roof. Combined with the hardwood window frames with HR++ glazing, this results in a favorable energy label A, contributing to a comfortable living environment and lower energy costs. The outdoor space is also neatly landscaped. The neatly enclosed patio garden features paving, borders, and an aluminum canopy, allowing you to enjoy outdoor living in a sheltered spot. Additionally, there is a practical back entrance via a shared rear path with three neighbors. The plot has a surface area of 117 m², and parking is easy in the ample public parking spaces in the immediate vicinity. Neranushof is located in the popular Keent district, a residential area with a good level of amenities. Supermarkets such as Lidl are located approximately five minutes away by bicycle. The center of Weert, with shops, restaurants, secondary education, and an NS intercity station, is also accessible within about five minutes by bike. Furthermore, the A2 motorway can be reached in less than ten minutes, making Eindhoven and Veldhoven, among other destinations, easily accessible in approximately 30 minutes by car and train. The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard, and the staircase to the upper floor. The toilet is equipped with a washbasin and has a modern design. This surprisingly spacious home features a generous living room with an open kitchen and dining area. The living room is finished with comfortable laminate flooring and sleek, smooth plastered walls. Thanks to the French doors leading to the garden, a pleasant connection is created with the backyard, allowing plenty of daylight to enter. Additionally, there is an air conditioning unit (LG,2023) which can be used for both cooling and additional heating. This contributes to a pleasant and comfortable indoor climate throughout the year. The luxuriously finished open kitchen (2025) is modern and stylishly furnished with a light kitchen layout consisting of a countertop, an appliance wall, and a spacious kitchen island. This creates not only plenty of workspace and storage, but also a lovely place to cook and gather. Here too, thanks to the double patio doors, you are in direct contact with the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor hood, a combination oven/microwave, a built-in refrigerator, and, of course, a dishwasher. Adjacent to the kitchen, there is a spacious dining room. Extra practical storage space is located in the stair cupboard, which is directly accessible from the kitchen and thus serves ideally as an addition to the kitchen storage. From the kitchen, you reach the spacious, fully tiled bathroom on the ground floor. This bathroom features a modern design and is equipped with a walk-in shower with a glass screen, a washbasin with a luxury vanity unit, and also serves as a practical location for laundry appliances. On the first floor, the home features a spacious bedroom of no less than 15 m². If desired, this space can be divided, making the creation of two bedrooms a possibility. The floor features practical PVC flooring, smooth plastered walls, and the bedroom is also equipped with roller shutters. Additionally, a luxuriously finished, fully tiled second bathroom is located on this floor. This modern bathroom is furnished with a low-entry shower with a glass screen, a toilet, and a washbasin with a vanity unit. The contemporary color scheme and neat finish ensure a well-maintained appearance. The second floor is accessible via a fixed staircase and features tasteful laminate flooring as well as smooth plastered walls. Thanks to the presence of a large skylight, a full-fledged second bedroom has been created here. This space is also perfectly suited as a home office, hobby room, or guest room. Thanks to the custom-made cabinets, this floor also offers a surprising amount of practical storage space. An aluminium canopy has been installed at the rear of the house, allowing you to fully enjoy outdoor living regardless of the weather conditions. The backyard is low-maintenance and features a combination of paving and borders, creating a well-kept appearance. The cozy and low-maintenance landscaped garden features a practical rear entrance via a back path shared with three neighbors. There is also a storage shed, ideal for storing garden tools, bicycles, or other items. Parking is easy in the ample public parking spaces in the immediate vicinity. Discover this surprisingly spacious and energy-efficient home on the quiet Neranushof in Weert with us! This move-in ready terraced house combines a practical layout with modern living comfort, making it perfectly suited for one- or two-person households or a small family. Thanks to the presence of two bathrooms, multiple sleeping options, and a flexible layout, the home adapts effortlessly to various living preferences. The atmospheric living room with open kitchen, the generous kitchen island, and the low-maintenance patio garden with a canopy complete the picture. With an energy label A, good and complete insulation, HR++ glazing, and a modern finish, you will live here comfortably and energy-efficiently. Furthermore, you will live in a quiet location in the popular Keent district, with shops, schools, restaurants, the center of Weert, and arterial roads within easy reach. Are you looking for a move-in ready, well-maintained home with surprising potential in a great location? Then make an appointment for a viewing soon. Eugene Konings would be happy to show you this home personally!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.