Direkt zum Inhalt
Logo von Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Valkenburgstraat 18

6004VB Weert • Limburg

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.415

Fotoalbum

Valkenburgstraat 18 Weert
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop ruimte en direct instapklaar: Valkenburgstraat 18, Weert Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Valkenburgstraat 18 biedt een fantastische basis. Of je nu start op de woningmarkt, een volgende stap zet met je gezin, of een heerlijk ruim huis voor jezelf zoekt: je kunt hier zo in. Ik neem je graag mee door dit complete huis. De locatie: Centraal wonen in Groenewoud De woning bevindt zich op een centrale en praktische positie in de woonwijk Groenewoud. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert. Maar ook in de wijk zelf grijp je nooit mis: basisscholen, de Philips van Horne (middelbaar onderwijs), kinderopvang en diverse winkels liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen ringbanen rijd je snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht, en ook het NS-station is vlot bereikbaar. Het is een prettige buurt waar dagelijks comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Begane grond: Royale leefruimte en modern comfort Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Nagenoeg de gehele woning is in 2020 strak en modern gestuct. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zeer royale woonkamer met een sfeervolle sierhaard. De half-open leefkeuken (2014) is voorzien van diverse apparatuur en een luxe filterwaterkraan. De hal, keuken en woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, en een airco zorgt hier altijd voor een aangenaam binnenklimaat. Een absolute troef is de grote serre met glazen schuifwand. Dit is het ultieme verlengstuk van je zithoek naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt het huis over een carport en een garage, die momenteel slim is ingericht als handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste en tweede verdieping: 4 slaapkamers en volop comfort Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een handige ingebouwde kledingkast. De volledige verdieping is uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel (inclusief rolluiken) is hier een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen airco gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten en in de aparte bergruimtes veel extra opbergruimte aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zit je hier goed. De woning heeft een gunstig Energielabel C en beschikt over 9 zonnepanelen. Zeer recent, in 2026, is er nog grootschalig onderhoud uitgevoerd: het complete dak is voorzien van gloednieuwe dakpannen en de schoorsteen is vakkundig opnieuw opgevoegd. De belangrijkste kenmerken op een rij: Instapklaar: Nagenoeg geheel strak gestuct in 2020 en uitstekend onderhouden; Leefruimte: Uitgebouwde begane grond met vloerverwarming, airco en een luxe serre; Duurzaam: Energielabel C, 9 zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2026; Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers dankzij de vaste trap en dakkapel; Praktisch: Eigen garage (bijkeuken) met carport, overal rolluiken en voorzieningen op loopafstand. Wil je zelf komen ervaren hoe fijn en ruim deze woning is? Neem contact met mij op, ik laat het je met veel plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.