Aller directement au contenu
Logo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Valkenburgstraat 18

6004VB Weert • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.415

Galerie de photos

Valkenburgstraat 18 Weert
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volop ruimte en direct instapklaar: Valkenburgstraat 18, Weert Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Valkenburgstraat 18 biedt een fantastische basis. Of je nu start op de woningmarkt, een volgende stap zet met je gezin, of een heerlijk ruim huis voor jezelf zoekt: je kunt hier zo in. Ik neem je graag mee door dit complete huis. De locatie: Centraal wonen in Groenewoud De woning bevindt zich op een centrale en praktische positie in de woonwijk Groenewoud. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert. Maar ook in de wijk zelf grijp je nooit mis: basisscholen, de Philips van Horne (middelbaar onderwijs), kinderopvang en diverse winkels liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen ringbanen rijd je snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht, en ook het NS-station is vlot bereikbaar. Het is een prettige buurt waar dagelijks comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Begane grond: Royale leefruimte en modern comfort Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Nagenoeg de gehele woning is in 2020 strak en modern gestuct. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zeer royale woonkamer met een sfeervolle sierhaard. De half-open leefkeuken (2014) is voorzien van diverse apparatuur en een luxe filterwaterkraan. De hal, keuken en woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, en een airco zorgt hier altijd voor een aangenaam binnenklimaat. Een absolute troef is de grote serre met glazen schuifwand. Dit is het ultieme verlengstuk van je zithoek naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt het huis over een carport en een garage, die momenteel slim is ingericht als handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste en tweede verdieping: 4 slaapkamers en volop comfort Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een handige ingebouwde kledingkast. De volledige verdieping is uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel (inclusief rolluiken) is hier een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen airco gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten en in de aparte bergruimtes veel extra opbergruimte aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zit je hier goed. De woning heeft een gunstig Energielabel C en beschikt over 9 zonnepanelen. Zeer recent, in 2026, is er nog grootschalig onderhoud uitgevoerd: het complete dak is voorzien van gloednieuwe dakpannen en de schoorsteen is vakkundig opnieuw opgevoegd. De belangrijkste kenmerken op een rij: Instapklaar: Nagenoeg geheel strak gestuct in 2020 en uitstekend onderhouden; Leefruimte: Uitgebouwde begane grond met vloerverwarming, airco en een luxe serre; Duurzaam: Energielabel C, 9 zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2026; Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers dankzij de vaste trap en dakkapel; Praktisch: Eigen garage (bijkeuken) met carport, overal rolluiken en voorzieningen op loopafstand. Wil je zelf komen ervaren hoe fijn en ruim deze woning is? Neem contact met mij op, ik laat het je met veel plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.