Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Neerstraat 64

6004KC Weert • Limburg

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.751

Galerie de photos

Neerstraat 64 Weert
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English see below Dutch text*** Ruim, luxe dat is wonen in een recent gemoderniseerde vrijstaande woning Centraal gelegen, vrijstaande woning met volop ruimte, rust, luxe én privacy – volledig verduurzaamd en voorzien van energielabel A. Deze verrassend ruime woning aan de Neerstraat 64 in Weert biedt mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van 403 m² in de geliefde wijk Groenewoud, nabij het centrum van Weert, geniet je hier van het comfort van stedelijke voorzieningen gecombineerd met een rustige, bijna dorpse woonbeleving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle verbinding naar de A2. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale opzet en veelzijdigheid. De aanbouw zorgt voor een ruime, luxe afgewerkte keuken (2024) met volop mogelijkheden, terwijl de zeer royale woonkamer met sfeervolle erker een prettige lichtinval en een aangename leefruimte creëert. Buiten geniet je van een groen perceel met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag, aangevuld met een praktische berging en een ruime oprit. Of je nu op zoek bent naar royaal wonen, een combinatie van wonen en werken of simpelweg ruimte zoekt op een centrale locatie: hier komt alles samen. Ontdek samen met ons de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze woning. --- De voortuin beschikt over een ruime oprit en is verzorgd aangelegd met veel groen en volwassen beplanting, wat direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De verzorgde ontvangsthal, afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer in houtlook, biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is smaakvol ingericht en voorzien van een hangcloset en een fonteintje met meubel. Woonkamer De royale woonkamer van circa 37 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zit-/tv-hoek én een grote eettafel, waar je moeiteloos met de hele familie uitgebreid kunt tafelen. De aanwezige gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en ambiance. De volledige begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een stijlvolle PVC-vloer in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond vrijwel geheel voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Dankzij de royale raampartijen en de sfeervolle erker geniet de leefruimte van een prettige lichtinval, terwijl het ruimtelijke gevoel extra wordt versterkt. Open woonkeuken Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een zee van ruimte is ontstaan voor de luxe woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een stijlvol kook-/spoeleiland, voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker-kraan én praktische extra stroompunten verwerkt in het werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreide apparatenwand met luxe inbouwapparatuur. Zo omvat de inrichting onder meer een grote heteluchtoven, een combi-stoomoven met warmhoudlade en een grote koelkast met vershoudlades. Dankzij de schuifpui over vrijwel de volledige achtergevel geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en sta je in optimaal contact met de tuin. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die eveneens ruim en hoogwaardig is uitgevoerd. Deze praktische ruimte beschikt over een aanrecht met spoelbak en een geïntegreerde opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken volop praktische opbergruimte. Hobbyruimte Vanuit de bijkeuken bereik je een multifunctionele hobbyruimte, momenteel ingericht als gym. Dankzij de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijk aan huis, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Bovendien is de ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming en extra geïsoleerd, waarbij zowel de muren als het dak zijn aangepakt. Vanuit de hobbyruimte bereik je de berging. Hier beschik je over volop praktische bergruimte voor fietsen, seizoensspullen en overige opslag. De berging is tevens bereikbaar vanuit de oprit en beschikt over een water- en stroomaansluiting. Eerste verdieping Via de ontvangsthal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen van een comfortabele afmeting. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en glad gestucte wanden. Bovendien is de volledige bovenverdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De master bedroom is voorzien van een praktische muurkast en biedt bovendien directe toegang tot de badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning, waarmee zowel comfortabel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden. Badkamer De modern afgewerkte badkamer straalt luxe en comfort uit. De royale inloopdouche is stijlvol afgewerkt en voorzien van een glazen wand, terwijl het fraaie wastafelmeubel met verwarmde spiegels zorgt voor extra comfort. De overige wanden zijn strak gestuct, wat de badkamer een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling geeft. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel een radiator als comfortabele elektrische vloerverwarming. Extra praktisch is het geïntegreerde wasluik, waarmee je wasgoed eenvoudig direct in de wasmand in de bijkeuken terechtkomt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en geniet dankzij de grote dakraampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt plaats aan twee royale slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, hobby- of werkruimte. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning, waarmee zowel comfortabel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over volop praktische bergruimte, de opstelling van de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de unit voor de zonnepanelen. Tuin De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop groen, rust en privacy. Dankzij de twee terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het vrijstaande tuinchalet maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Algemeen Ontdek de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze verrassend ruime woning. Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, nabij het centrum en met een uitstekende verbinding richting de A2, woon je hier centraal én in alle rust. De vrijstaand geschakelde woning is volledig verduurzaamd, met o.a. 16 zonnepanelen, voorzien van energielabel A en gelegen op een royaal perceel van 403 m². Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met erker en een luxe uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland en directe verbinding met de tuin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden dankzij de multifunctionele hobbyruimte (met vloerverwarming), ruime berging en meerdere slaap-, werk- of hobbykamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten is het heerlijk wonen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop groen, rust en privacy, terwijl meerdere terrassen en een vrijstaand tuinchalet zorgen voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie royaal, duurzaam en veelzijdig wil wonen op een centrale locatie in Weert met uitvalswegen richting - onder andere de A2 - binnen handbereik. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding – plan snel je bezichtiging! ***English*** Spacious, luxurious and sustainable living in a detached home Located in the popular Groenewoud neighborhood near the center of Weert, this surprisingly spacious and fully modernized home offers comfort, privacy, and versatility on a generous 403 m² plot. With excellent access to the A2 motorway and an energy label A, it combines peaceful living with everyday convenience. The home features a bright living room with a bay window and gas fireplace, a luxurious extended kitchen (2024) with a Bora induction hob, Quooker tap, and premium built-in appliances, plus direct access to the sunny southeast-facing garden. A multifunctional hobby room, utility room, storage space, and spacious driveway add extra flexibility for home office, hobbies, or family living. The first floor offers three comfortable bedrooms, each with air conditioning, a luxury bathroom with heated mirrors, electric underfloor heating, and a convenient laundry chute to the utility room. The second floor provides two additional spacious rooms, ideal as bedrooms, office, or hobby space. Outside, the beautifully landscaped garden offers privacy, greenery, two terraces, and a detached garden chalet — perfect for enjoying outdoor living. With solar panels, roller shutters, underfloor heating, and high-quality finishes throughout, this is an ideal home for those seeking spacious and comfortable living in a prime location in Weert. A home to truly experience.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.