Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Rubenslaan 2

6006PG Weert • Limburg

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Rubenslaan 2 Weert
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen op een echte toplocatie in een prachtige bosrijke omgeving! - Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, multifunctionele extra ruimte in het souterrain en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad, meerdere overdekte terrassen en optimale privacy. - Gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Rubenslaan, op een riant perceel van maar liefst 1.500 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. - De woning is recent (2017) grondig gerenoveerd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - De vele, deels kamerhoge en deels nieuw gerealiseerde raampartijen, schuifpuien en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval én een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2000 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++), een warmtepomp (2023) en maar liefst 53 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+! - De begane grond is (m.u.v. de slaapkamers en berging) en het souterrain (m.u.v. de garage, hal en wasruimte) voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijke koeling. - Uitermate geschikt voor een gezin en/of om wonen te combineren met thuiswerken, een praktijk aan huis of uitgebreide hobby’s. - In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Entree, woonkamer en keuken Entree Vanuit het voorterrein met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is er via een aantal treden toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Via de recent vernieuwde voordeur is er toegang tot de ontvangsthal. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn alle vertrekken op de begane grond en het souterrain toegankelijk. De woonkamer met zit-, TV- en kantoorgedeelte en de keuken staan in open verbinding met elkaar, maar zijn toch op harmonieuze wijze van elkaar gescheiden. De gehele tegelvloer is recent (2017) vernieuwd. Woonkamer | TV- en kantoorgedeelte Aan de rechterzijde bevindt zich een hoger gelegen TV- en kantoorgedeelte. Dit gedeelte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en kenmerkt zich door het ruimtelijke, oplopende hoge plafond en de grote raampartijen. In het TV-gedeelte bevindt zich een fraaie roomdivider met ingebouwde TV-aansluitingen en een sfeervolle ingebouwde gesloten houtgestookte haardpartij met inbouwspots. Via een open doorgang is er toegang tot het kantoorgedeelte. Tussen het TV- en kantoorgedeelte bevindt zich een roomdivider met speelse doorkijk. Het TV- en kantoorgedeelte is ook uitermate geschikt als speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens is het mogelijk om ter plaatse van de kantoorruimte een extra slaapkamer te realiseren. Woonkamer | zitgedeelte Aan de linkerachterzijde bevindt zich een lager gelegen ruim zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote zithoek. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het zitgedeelte is er via een open doorgang toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte en de keuken worden van elkaar gescheiden door middel van een speelse roomdivider met doorkijk en indirecte verlichting. De woonkamer en keuken zijn voorzien van diverse inbouwspots. Slaapkamers, badkamers en berging Tweede en derde slaapkamer De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een parketvloer, voorzien van inbouwspots en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Beide kamers beschikken over een speelse mezzanine, wat zorgt voor extra functionele ruimte en een speels effect. Tweede badkamer (2020) Luxe extra badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel met modern bijbehorend wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. De inloopdouche beschikt over een verstelbare glazen wand, draingoot en thermostaatkraan met glijstang. De badkamer is deels betegeld, deels afgewerkt met stucwerk en voorzien van vloerverwarming. Berging (niet afgebeeld) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de berging. De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt plaats aan de zwembadinstallaties en omvormer van de zonnepanelen. Tevens is de berging toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin aan de achterzijde. Souterrain en buitenzijde Souterrain Het souterrain bestaat uit een multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoorruimte, voor hobbymatige doeleinden of als provisieruimte, een berging, stookruimte en wasruimte. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, UTP-aansluitingen, deels betegelde wanden en een wandopstelling bestaande uit boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de warmtepomp (2023) met bijbehorende boiler (2023) en de CV-ketel (2023). De warmtepomp zorgt voor verwarming en koeling in de woning, terwijl de CV-ketel zorgt voor warm water in de hoofdbadkamer en de warmtepomp ondersteunt bij temperaturen onder de -5 graden Celsius. Vanuit het souterrain is er toegang tot de garage. De garage beschikt eveneens over veel praktische bergruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en geeft via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegang tot de hellingbaan en het voorliggende voorterrein. Tuin Vanuit de woonkamer, gang en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een overdekt betegeld terras aan de woningzijde met voldoende ruimte voor een loungeset of zithoek en een prachtig zicht op de tuin met optimale privacy. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot het zwembadgedeelte en de rest van de tuin. Het zwembad is optimaal gelegen qua zonligging en privacy, is zelfreinigend en voorzien van een aparte warmtepomp voor verwarming. De tuin bestaat verder uit een gazonpartij en prachtige plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten, struiken en hagen, evenals betegelde looppaden. Een groene oase van rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een recent gerealiseerd overdekt terras. Het terras is afgewerkt met stijlvolle houten wand- en plafondplanken, voorzien van inbouwspots en een TV-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en loungeset. Vanuit hier is er een prachtig zicht op de tuin, optimale privacy en een gunstige zonligging. Het terras is iets verhoogd gelegen. Achter de woning bevindt zich nog een extra parkeerterrein, afgewerkt met grind en afgesloten via een elektrisch bedienbare schuifpoort, ideaal voor het stallen van extra auto’s en/of een camper op eigen terrein. Vanuit hier is er ook toegang tot de ruime zijtuin, waar zich de grondwaterpomp en buitenunit van de warmtepomp bevinden. Diverse elektra- en verlichtingspunten zijn aanwezig, evenals een buitenkraan. Tevens zijn er diverse aansluitpunten aanwezig welke zijn aangesloten op de grondwaterpomp. Ligging Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe Rubenslaan, op een riant perceel van maar liefst 1.500 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
1323 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i AquaPower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.