Ir directamente al contenido
Logotipo de Saelmans Makelaardij

Rubenslaan 2

6006PG Weert • Limburg

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

Rubenslaan 2 Weert
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrijstaand wonen op een echte toplocatie in een prachtige bosrijke omgeving! - Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, multifunctionele extra ruimte in het souterrain en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad, meerdere overdekte terrassen en optimale privacy. - Gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Rubenslaan, op een riant perceel van maar liefst 1.500 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. - De woning is recent (2017) grondig gerenoveerd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - De vele, deels kamerhoge en deels nieuw gerealiseerde raampartijen, schuifpuien en deuren met glas zorgen voor veel lichtinval én een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2000 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++), een warmtepomp (2023) en maar liefst 53 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+! - De begane grond is (m.u.v. de slaapkamers en berging) en het souterrain (m.u.v. de garage, hal en wasruimte) voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijke koeling. - Uitermate geschikt voor een gezin en/of om wonen te combineren met thuiswerken, een praktijk aan huis of uitgebreide hobby’s. - In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Entree, woonkamer en keuken Entree Vanuit het voorterrein met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is er via een aantal treden toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Via de recent vernieuwde voordeur is er toegang tot de ontvangsthal. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn alle vertrekken op de begane grond en het souterrain toegankelijk. De woonkamer met zit-, TV- en kantoorgedeelte en de keuken staan in open verbinding met elkaar, maar zijn toch op harmonieuze wijze van elkaar gescheiden. De gehele tegelvloer is recent (2017) vernieuwd. Woonkamer | TV- en kantoorgedeelte Aan de rechterzijde bevindt zich een hoger gelegen TV- en kantoorgedeelte. Dit gedeelte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en kenmerkt zich door het ruimtelijke, oplopende hoge plafond en de grote raampartijen. In het TV-gedeelte bevindt zich een fraaie roomdivider met ingebouwde TV-aansluitingen en een sfeervolle ingebouwde gesloten houtgestookte haardpartij met inbouwspots. Via een open doorgang is er toegang tot het kantoorgedeelte. Tussen het TV- en kantoorgedeelte bevindt zich een roomdivider met speelse doorkijk. Het TV- en kantoorgedeelte is ook uitermate geschikt als speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens is het mogelijk om ter plaatse van de kantoorruimte een extra slaapkamer te realiseren. Woonkamer | zitgedeelte Aan de linkerachterzijde bevindt zich een lager gelegen ruim zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote zithoek. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het zitgedeelte is er via een open doorgang toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte en de keuken worden van elkaar gescheiden door middel van een speelse roomdivider met doorkijk en indirecte verlichting. De woonkamer en keuken zijn voorzien van diverse inbouwspots. Slaapkamers, badkamers en berging Tweede en derde slaapkamer De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een parketvloer, voorzien van inbouwspots en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Beide kamers beschikken over een speelse mezzanine, wat zorgt voor extra functionele ruimte en een speels effect. Tweede badkamer (2020) Luxe extra badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel met modern bijbehorend wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. De inloopdouche beschikt over een verstelbare glazen wand, draingoot en thermostaatkraan met glijstang. De badkamer is deels betegeld, deels afgewerkt met stucwerk en voorzien van vloerverwarming. Berging (niet afgebeeld) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de berging. De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt plaats aan de zwembadinstallaties en omvormer van de zonnepanelen. Tevens is de berging toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin aan de achterzijde. Souterrain en buitenzijde Souterrain Het souterrain bestaat uit een multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoorruimte, voor hobbymatige doeleinden of als provisieruimte, een berging, stookruimte en wasruimte. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, UTP-aansluitingen, deels betegelde wanden en een wandopstelling bestaande uit boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de warmtepomp (2023) met bijbehorende boiler (2023) en de CV-ketel (2023). De warmtepomp zorgt voor verwarming en koeling in de woning, terwijl de CV-ketel zorgt voor warm water in de hoofdbadkamer en de warmtepomp ondersteunt bij temperaturen onder de -5 graden Celsius. Vanuit het souterrain is er toegang tot de garage. De garage beschikt eveneens over veel praktische bergruimte, biedt plaats aan 2 auto’s en geeft via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort toegang tot de hellingbaan en het voorliggende voorterrein. Tuin Vanuit de woonkamer, gang en bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een overdekt betegeld terras aan de woningzijde met voldoende ruimte voor een loungeset of zithoek en een prachtig zicht op de tuin met optimale privacy. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot het zwembadgedeelte en de rest van de tuin. Het zwembad is optimaal gelegen qua zonligging en privacy, is zelfreinigend en voorzien van een aparte warmtepomp voor verwarming. De tuin bestaat verder uit een gazonpartij en prachtige plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten, struiken en hagen, evenals betegelde looppaden. Een groene oase van rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een recent gerealiseerd overdekt terras. Het terras is afgewerkt met stijlvolle houten wand- en plafondplanken, voorzien van inbouwspots en een TV-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en loungeset. Vanuit hier is er een prachtig zicht op de tuin, optimale privacy en een gunstige zonligging. Het terras is iets verhoogd gelegen. Achter de woning bevindt zich nog een extra parkeerterrein, afgewerkt met grind en afgesloten via een elektrisch bedienbare schuifpoort, ideaal voor het stallen van extra auto’s en/of een camper op eigen terrein. Vanuit hier is er ook toegang tot de ruime zijtuin, waar zich de grondwaterpomp en buitenunit van de warmtepomp bevinden. Diverse elektra- en verlichtingspunten zijn aanwezig, evenals een buitenkraan. Tevens zijn er diverse aansluitpunten aanwezig welke zijn aangesloten op de grondwaterpomp. Ligging Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe Rubenslaan, op een riant perceel van maar liefst 1.500 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
1500 m²
Contenido
1323 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000i AquaPower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6006

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.