Ir directamente al contenido
Logotipo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Valkenburgstraat 18

6004VB Weert • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.415

Galería de fotos

Valkenburgstraat 18 Weert
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volop ruimte en direct instapklaar: Valkenburgstraat 18, Weert Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Valkenburgstraat 18 biedt een fantastische basis. Of je nu start op de woningmarkt, een volgende stap zet met je gezin, of een heerlijk ruim huis voor jezelf zoekt: je kunt hier zo in. Ik neem je graag mee door dit complete huis. De locatie: Centraal wonen in Groenewoud De woning bevindt zich op een centrale en praktische positie in de woonwijk Groenewoud. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert. Maar ook in de wijk zelf grijp je nooit mis: basisscholen, de Philips van Horne (middelbaar onderwijs), kinderopvang en diverse winkels liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen ringbanen rijd je snel de A2 op richting Eindhoven of Maastricht, en ook het NS-station is vlot bereikbaar. Het is een prettige buurt waar dagelijks comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Begane grond: Royale leefruimte en modern comfort Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Nagenoeg de gehele woning is in 2020 strak en modern gestuct. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde geniet je van een zeer royale woonkamer met een sfeervolle sierhaard. De half-open leefkeuken (2014) is voorzien van diverse apparatuur en een luxe filterwaterkraan. De hal, keuken en woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, en een airco zorgt hier altijd voor een aangenaam binnenklimaat. Een absolute troef is de grote serre met glazen schuifwand. Dit is het ultieme verlengstuk van je zithoek naar de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde beschikt het huis over een carport en een garage, die momenteel slim is ingericht als handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste en tweede verdieping: 4 slaapkamers en volop comfort Via de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een handige ingebouwde kledingkast. De volledige verdieping is uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel (inclusief rolluiken) is hier een volwaardige vierde slaapkamer met een eigen airco gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten en in de aparte bergruimtes veel extra opbergruimte aanwezig. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook op het gebied van verduurzaming en onderhoud zit je hier goed. De woning heeft een gunstig Energielabel C en beschikt over 9 zonnepanelen. Zeer recent, in 2026, is er nog grootschalig onderhoud uitgevoerd: het complete dak is voorzien van gloednieuwe dakpannen en de schoorsteen is vakkundig opnieuw opgevoegd. De belangrijkste kenmerken op een rij: Instapklaar: Nagenoeg geheel strak gestuct in 2020 en uitstekend onderhouden; Leefruimte: Uitgebouwde begane grond met vloerverwarming, airco en een luxe serre; Duurzaam: Energielabel C, 9 zonnepanelen en een vernieuwd dak in 2026; Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers dankzij de vaste trap en dakkapel; Praktisch: Eigen garage (bijkeuken) met carport, overal rolluiken en voorzieningen op loopafstand. Wil je zelf komen ervaren hoe fijn en ruim deze woning is? Neem contact met mij op, ik laat het je met veel plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Cv combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6004

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.