Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Nieuwenhove 2 A

6002XG Weert • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.181

Fotoalbum

Nieuwenhove 2 A Weert
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, mogelijkheden en duurzaam wooncomfort komen samen in deze verrassend royale gezinswoning in Boshoven. Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, een uitstekende basis én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan is Nieuwenhove 2A een buitenkans. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt niet alleen veel vierkante meters, maar ook talloze mogelijkheden voor de toekomst. Met een royale woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin is dit een woning die moeiteloos meegroeit met jouw woonwensen. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1975 en rond 2000 uitgebouwd met een royale woonkeuken aan de achterzijde. Hierdoor is een bijzonder ruime woning ontstaan met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² op een perceel van 145 m². Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. De basis is uitstekend en biedt alle kansen om de woning naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Of je nu droomt van een stijlvolle gezinswoning, een fijne thuiswerkplek of een huis dat zich aanpast aan iedere levensfase; hier ligt die mogelijkheid binnen handbereik. E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D Duurzaam comfort voor nu en later. Naast alle ruimte profiteer je hier van een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is voorzien van een moderne groepenkast, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie (2020), een combiketel en maar liefst 12 zonnepanelen. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen én dragen bij aan lage energielasten. Met energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. L O C A T I E De woning is gelegen aan de Nieuwenhove 2a in de prettige woonwijk Boshoven. Kinderen kunnen op de autoluwe hofjes veilig buitenspelen en voorzieningen zijn allemaal in de nabijheid aanwezig. Boshoven staat bekend als een prettige en fijne woonwijk in Weert, met basisscholen op korte afstand. In de directe omgeving vind je een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkt, speciaalzaken, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter Museum, het Munttheater en RICK. Daarnaast is Weert uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation. De stad biedt volop werkgelegenheid en staat bekend om de kwaliteit van het onderwijs. Hier woon je in een stad die alle gemakken combineert met een warme, dorpse sfeer. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • verrassend ruime gezinswoning met 149 m² woonoppervlakte • royale aanbouw met ruime woonkeuken • vier volwaardige slaapkamers • extra kamer op de begane grond voor werken, spelen of praktijk aan huis • eigen parkeerplaats en carport • 12 zonnepanelen • energielabel A • volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de berging aan de voorzijde betreed je de woning. Direct vanuit de hal bereik je de extra kamer aan de voorzijde van de woning. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Dankzij de directe toegang vanuit de hal kunnen bezoekers deze ruimte bereiken zonder door de woning te hoeven lopen. De woonkamer en woonkeuken vormen samen het gezellige hart van het huis. Hier is volop ruimte om samen te leven, te ontspannen en te genieten van het dagelijks gezinsleven. De aanwezige lichtkoepels zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor slapen, studeren of werken aan huis. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad in hoekopstelling, douche, toilet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Een fijne ruimte die alle ingrediënten biedt om hier een eigentijdse badkamer van te maken. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Vanaf de voorzolder bereik je een praktische bergkamer en de vierde slaapkamer met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een tienerkamer, logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. D E R D E V E R D I E P I N G Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vaste trap naar de derde verdieping. Hier bevinden zich nog een bergkamer en een ruime bergzolder. Deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel bergruimte en biedt mogelijkheden voor iedereen die behoefte heeft aan extra opslag of multifunctionele ruimte. T U I N De achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy en rust. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Of je nu houdt van ontspannen zomeravonden, gezellig buiten eten met vrienden of rustig genieten van een kop koffie in de ochtendzon; deze tuin biedt alle ruimte om ervan te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom naar de eigen parkeerplaats met carport. Een comfortabele en praktische aanvulling op het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.