Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Nierhoven 16

6002XE Weert • Limburg

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nierhoven 16 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK RUSTIG WONEN MET 'GROEN' EN WINKELVOORZIENINGEN IN NABIJHEID, KAN IN DEZE RUIME HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJK WOONERF. Bouwjaar: 1975. Perceel: 153 m². Inhoud: ca. 489 m³. Woonopp.: ca. 132 m². Begane grond: Vanuit de oprit via een kunststof voordeur met dubbel gematteerd glas toegang tot de entree, met een massieve parketvloer. Meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel). Het volledig licht betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een deur met glas-in-roeden naar de woonkamer, met een massieve parketvloer, behangen wanden en een 'Agnes' platen plafond met inbouwspots. Aan een zijde ligt een schouw met open haard en plateau met diverse lades en erboven en 2-tal nissen. Aan de achterzijde via een groot kunststof raamkozijn met openslaande kunststof terrasdeuren met HR++ beglazing zicht op de tuin. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met parketvloer en een luik naar de kruipruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat deels in open verbinding met de woonkamer, voorzien van tapijttegels en een sierbalken plafond. De lichte keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast en een vaste eettafel. Er is veel kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken via een tweetal 'doorkijken' zicht op de woonkamer. Zicht op de straat (doodlopend) via een groot kunststof raamkozijn met HR++ beglazing. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop, met een laminaatvloer. Drie ruimere slaapkamers, met een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing. Een slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wandkast (4-deurs) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechtstreekse toegang tot de badkamer. De badkamer (2014) heeft een antislip tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een kunststof panelen plafond met inbouwspots. Met een wandcloset, een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel en een douchecabine met thermostaatkraan. Ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas. 2e Verdieping: Bereikbaar via een deur op de overloop middels een vaste, met vloerbedekking beklede, trap naar de 2e verdieping (betonnen). Voorportaal met toegang tot een ruime bergzolder in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer c.q. zolderkamer, met tapijttegels, behangen wanden en een 'Agnes' platen plafond. Met een vaste kantoorinrichting, o.a. een bureau en een boekenkast. Daglicht via een groot Velux dakraam met dubbele beglazing. Daarnaast nog een praktische berg-/inloopkast. Vanuit het voorportaal via een losse trap toegang tot de 3e verdieping (houten), zijnde extra en begaanbare bergzolder. Buiten: Naast de voordeur bevindt zich nog een kunststof deur met rechtstreeks toegang tot een berging met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een afzuigkap (frietpan). In een aparte CV-kast bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (2019). Voor nog meer bergruimte is er een vlizotrap naar de nageïsoleerde bergzolder. De achtertuin is volledig omheind en verhard en biedt veel privacy! Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaatdakplaten. In 2010 is er aan de achterzijde van het perceel een volledig geïsoleerde vrijstaande garage gerealiseerd, ruim 23 m². Deze is voorzien van krachtstroom, een keukenblok met water en een gasgevelkachel. Via een op afstand te bedienen sectionaaldeur toegang tot de oprit. Via een vlizotrap toegang tot een volledig begaanbare bergzolder, onder het met pannen gedekte zadeldak. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging op een woonerf met voldoende parkeergelegenheid - Woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vier ruimere slaapkamers en een brede, geïsoleerde vrijstaande garage - Een privacy biedende achtertuin met een terrasoverkapping - Naar eigen wens, op te frissen! Deze woning moet je van binnen gezien hebben!

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combiketel (2019)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.