Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Noorderlaan 34

6004HV Weert • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Noorderlaan 34 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning op een mooi perceel biedt jou dé kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Een keurig verzorgde, solide basis met volop ruimte om uit te bouwen, te moderniseren en helemaal naar eigen smaak in te richten. Hier leg je de fundering voor een fijne, moderne en grotere gezinswoning – precies zoals jij het voor ogen hebt. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen netjes onderhouden. Dit zorgt voor een betrouwbare basis om mee verder te gaan. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m², daarnaast 34 m² overige inpandige ruimte (tweede verdieping) en 26 m² externe bergruimte (garage en bergingen), is er nu al verrassend veel leef- en bergruimte aanwezig. Het perceel heeft een oppervlakte van 328 m². De tuin is vrij gelegen, zonder achterburen, met een prettig uitzicht en optimale privacy – een fijne plek voor kinderen om te spelen en voor het gezin om samen te genieten. ‘Hier woon je vandaag comfortabel en werk je tegelijk toe naar de woning van morgen’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D De woning beschikt over energielabel C. Dankzij spouwmuurisolatie (2013), gedeeltelijk HR++ en Top N+ beglazing, rolluiken, airco en een combiketel uit 2018 zijn al belangrijke stappen gezet richting energiezuinig wonen. Een mooie uitgangspositie om verder te verduurzamen. L O C A T I E Deze woning aan de Noorderlaan 34 ligt in aan de rand van de woonwijk Biest op een rustige locatie, tegenover een ideaal speelveld en de Noordervijver. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan de Biest een geliefde woonwijk is met vele voorzieningen dichtbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit de Noorderlaan in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * vrijstaand wonen met volop mogelijkheden * vaste trap naar zolder met vierde kamer * veel extra buitenruimte in de garage en extra bergingen * tuin op het zuiden en optimale privacy * rustige woonomgeving met speelveld en Noordervijver * energielabel C I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de entree kom je in de ruime hal met moderne meterkast, garderoberuimte, provisiekast en toiletruimte. De woonkamer heeft een prettige maatvoering, beschikt over een parketvloer en een houtkachel (ter overname) en staat via een deur in direct contact met de tuin. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is compleet en netjes ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G De overloop geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer met een goede stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder is de Nefit Trendline combiketel (2018) geplaatst. De zolderverdieping voegt net dat beetje extra luxe toe: een volwaardige vierde kamer voor werken, slapen of ontspannen. T U I N De tuin is ruim opgezet en mooi in verhouding tot de woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Door het ontbreken van achterburen ervaar je volop rust en privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de woning is een afsluitbare overkapping aanwezig en aan de achterzijde van de tuin bevinden zich twee bergingen. Ideaal voor fietsen, gereedschap en hobby’s. De tuin is aangelegd met een terras, paden, borders en een verzorgd gazon – een heerlijke plek om buiten te leven. ‘Een zonnige, privacyvolle tuin vormt het verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange zomerdagen en ontspannen avonden’ Deze woning aan Noorderlaan 34 is geen standaard woning, maar een kans om een vrijstaand huis volledig naar eigen stijl en comfortniveau te creëren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.