Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stationsstraat 2 A

6001CK Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Stationsstraat 2 A Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar jouw eerste koopappartement óf juist naar een energiezuinig, gelijkvloers appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze benedenwoning, van maar liefst 73 m², is gerealiseerd in 2021 en ligt pal in het hart van Weert. Een combinatie van modern wooncomfort met een luxe afwerking. Dit stijlvolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is gelegen op de begane grond op de hoek van de Stationsstraat en Wilhelminasingel. Het appartement beschikt over vloerverwarming, een luxe keuken, een hoogwaardige badkamer, prachtig hoge plafonds én een ruime berging. Dankzij de gezamenlijk geregelde HR centrale verwarming (Intergas HRE Kompakt, 2021) blijven de energielasten laag. Het appartement beschikt over energielabel C. De ligging? Beter wordt het niet. Het centrum ligt letterlijk om de hoek met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, ziekenhuis, scholen en bioscoop. Het NS Intercitystation bereik je te voet in slechts enkele minuten. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de autosnelweg A2, waardoor steden als Eindhoven en Roermond binnen 20–30 minuten bereikbaar zijn. Indeling & afwerking: Bij binnenkomst tref je een moderne meterkast. Het gehele appartement is strak en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met een mooie PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. De ruime woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De visgraat pvc vloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een rustige sfeer, terwijl de hoge plafonds het geheel een extra ruim en luxe gevoel geven. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is smaakvol uitgevoerd. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak inclusief kraan met sproeikop en plintboiler. Via de woonkamer geeft de gang toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichtkoepel inclusief elektrische verduistering. De tweede slaapkamer zorgt voor voldoende kastruimte én zelfs een thuiswerkplek is mogelijk. De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd. Je beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, een wastafel met kranen en meubel, een wandcloset, inbouwspots en een elektrische designradiator. Achterin het appartement bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de elektrische boiler (warm water) en het DUCO mechanische ventilatiesysteem. Extra’s & comfort: Buitenom bereik je de aanpandige berging van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van je fiets en extra opslag. Het appartement is voorzien van gevelisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en een centrale HR-verwarming. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 107,30 plus het voorschot voor de verwarming van € 50,-. Voor het parkeren van je auto zijn er diverse mogelijkheden. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt en op loopafstand kun je kiezen voor een parkeerabonnement of in de parkeergarage onder het Weerter Stadhuis. Highlights: - Woonoppervlak van circa 73 m² - Goed isolatiepakket aanwezig, energielabel C - Moderne uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer en een royaal zitgedeelte - 2 slaapkamers aanwezig (beide met lichtkoepel inclusief elektrische verduistering) - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Volledig voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde berging van circa 8 m² - Maandelijkse VvE van in totaal € 157,30 (dit is inclusief voorschot van € 50,- stookkosten) - Verwarming is centraal geregeld middels Intergas HRE Kompakt (2021) Kortom: een modern, luxe en instapklaar appartement op een absolute toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.