Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Stellingmolen 8

6003CH Weert • Limburg

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.475

Fotoalbum

Stellingmolen 8 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Molenakker; ruimte, comfort én een tuin aan het water! Aan de Stellingmolen 8 in Weert treft u een zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst ca. 223 m². Deze woning combineert een zee van leefruimte met een hoog wooncomfort en een fraaie ligging aan het water. Met o.a. een inpandige garage, een multifunctionele extra (slaap/hobby)kamer op de begane grond, een riante woonkeuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra zolderkamers op de tweede verdieping, biedt dit huis volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over diverse moderne gemakken zoals vloerverwarming en airco’s. Hierdoor geniet u van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De verzorgde tuin met terrasoverkapping aan het water maakt het geheel compleet; een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming): Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is bijzonder royaal en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Via een schuifpui is er direct toegang tot de tuin en de ruimte is voorzien van een airco. De riante keuken grenst via meerdere doorgangen aan de woonkamer en is ingericht met een luxe opstelling in twee delen met een eiland, compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, een vaatwasser en een praktische kastenwand. Een barretje met zitgedeelte maakt de keuken extra gezellig. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de tuin. Verder vindt u op de begane grond een trapkast, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een portaal dat toegang biedt tot de tuin, garage én de multifunctionele gelijkvloerse extra kamer. Deze laatste ruimte is momenteel in gebruik als kantoorkamer, maar kan ook perfect dienen als speelkamer, hobbyruimte of gelijkvloerse 1e slaapkamer. De inpandige L-vormige garage beschikt over een poort en een extra loopdeur naar de oprit, alsmede een extra deur naar de overkapping en de tuin. In de garage bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 2007, eigendom). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot nog vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De complete en riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Een separate toiletruimte met zwevend toilet is eveneens aanwezig vanuit de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee extra slaap/zolderkamers. Een ideale extra verdieping voor een groot gezin, logees of om werk- en hobbykamers te realiseren. Exterieur: Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met gazon en een looppad dat via een achterom toegang biedt tot de achtertuin. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en een autolader en leidt naar de inpandige garage. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, plantenborders, een ruime houten overkapping en een zonnescherm, zodat u hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud; het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd en de dakpannen zijn vorig jaar nog vernieuwd. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer en er zijn airco’s geplaatst in de woonkamer en een slaapkamer (voor verwarming en koeling). Dankzij het uitstekende isolatiepakket (dak-, spouw- en vloerisolatie), houten kozijnen met o.a. HR/HR++ beglazing, raamhorren, rolluiken en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen is het wooncomfort uitstekend en de woning energiezuinig. De multifunctionele kamer op de begane grond in combinatie met de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren (in een gedeelte van inpandige garage of bijkeuken), maakt dit huis bovendien ook nog levensloopbestendig. Ligging: Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Molenakker. Voorzieningen als scholen, winkels en speelveldjes liggen in de directe nabijheid, terwijl het centrum van Weert binnen enkele wandelminuten bereikbaar is. De wijk kenmerkt zich door veel groen en waterpartijen, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving. Weert; stad in het groen. Met o.a. natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man” met diverse sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en het zwembad. De A2 richting Eindhoven en Maastricht bereikt u in enkele minuten. Een perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.