Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Tromplaan 33

6004EL Weert • Limburg

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.196

Fotoalbum

Tromplaan 33 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze split-level woning die valt meteen op door zijn speelse indeling en verrassend veel leefruimte. De, in 2014, uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra comfort en een prettig gevoel van ruimte, terwijl de verschillende woonniveaus zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen koken, wonen en slapen. Met vier slaapkamers, meerdere praktische bergingen en een carport aan de voorzijde is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen. Carport Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport. Ideaal voor het droog parkeren van je auto of het stallen van fietsen. (ca. 17,8 m²) Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal. De hal is afgewerkt met een grindvloer en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. In de bijkeuken (ca. 7,5 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast hangt hier de combiketel. Via de bijkeuken heb je toegang tot de carport en de berging in het souterrain. Via een trap is de souterrain (ca. 6,8 m²) bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fonteintje. De kelder is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra opslagruimte, hobbyruimte of provisieruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je direct de woonkeuken aan de achterzijde van het huis (ca. 19,1 m²). Dit is een lichte en prettige leefruimte waar koken en samen eten centraal staan. De L-opstand keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser (2021) en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Boven de keukenopstelling zijn inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor fijn werklicht en een verzorgde uitstraling. De keuken is afgewerkt met een grindvloer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken de verbinding met buiten extra prettig. Vanuit de keuken leidt een trap naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 28,3 m²) ligt net een niveau hoger en is in 2014 uitgebouwd aan de straatzijde. Hierdoor is een royale L-vormige leefruimte ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Door het split-level karakter voelt de ruimte speels en ruimtelijk aan, met een duidelijke scheiding tussen koken en ontspannen. De woonkamer is afgewerkt met een eikenvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,2 m²) is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, wandcloset designradiator en inbouwverlichting. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²) met maatwerk schuifkast; Slaapkamer 2 (ca. 9,9 m²) met dakkapel; Slaapkamer 3 (ca. 7,8 m²) met dakkapel; Derde verdieping Via enkele treden bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een aparte berging (ca. 7,4 m²). Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar als rustige werkkamer of tienerkamer. De berging biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Slaapkamer 4 (ca. 6,9 m²) met Velux dakraam en maatwerkkasten onder het schuine dak vlak. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met kunstgras, een terras en een overkapping. Hierdoor kun je hier het hele jaar door prettig buiten zitten, zonder veel onderhoud. Via de openslaande deuren vanuit de keuken loopt binnen moeiteloos over in buiten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, die direct toegang geeft tot het leuke speeltuintje achter de woning. Ideaal voor kinderen. Ligging De woning ligt in de woonwijk "Leuken", een prettige en geliefde woonomgeving in Weert. Hier woon je rustig, met veel groen in de buurt en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Weert en de uitvalswegen richting de A2 zijn goed bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden - De woning is voorzien van diverse rolluiken; - Split-level woning met speelse indeling; - Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen; - Goede bereikbaarheid van centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.