Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Dichtershof 59

1382DJ Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.105

Fotoalbum

Dichtershof 59 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met veel (separate) leefruimte, behoefte aan veel lichtinval en ben je op zoek naar iets aparts? Deze geweldige hoekwoning van maar liefst 218 m² heeft het allemaal. Het huis heeft drie verdiepingen en een speelse indeling, die ook nog eens naar eigen wens in te delen is. Eventueel is er ook voor ruimte voor een au pair, ouder (studerend) kind of extra werkplek. Iedere verdieping heeft veel lichtinval en de buitenruimtes zijn ook heel prettig: van balkon tot tuin. En zin in meer reuring? Ga dan gezellig zitten in de prachtig aangelegde binnentuin van de VvE. De woning ligt aan het Dichtershof en is onderdeel van het project “Parlando”, opgeleverd in 2005. Het huis is gelegen op een steenworp afstand van het station en op loopafstand van het centrum van Weesp. Uiteraard ontbreken een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime berging niet en ook is er volop buitenruimte. En dat alles op slechts 1 minuut loopafstand van het NS station van Weesp met frequente treinverbindingen binnen de Randstad. Zo ben je bijvoorbeeld met 17 treinminuten op Amsterdam CS en in 23 minuten op Schiphol. Als je na het station nog een paar minuutjes doorwandelt, kom je in het historische centrum van Weesp met winkels, boetiekjes, terrassen en tal van gezellige horecavoorzieningen, scholen en vele sportvoorzieningen. En je fietst zó de natuur in: langs De Vecht met de beeldbepalende molens, naar het plassengebied van Nederhorst den Berg, Ankeveen en het Naardermeer, richting ‘t Gein of het Goois Natuurreservaat met bos en hei. Maak snel een afspraak en kom deze geweldige hoekwoning bekijken. Je zal versteld staan van de ruimte en de mogelijkheden en dat op een steenworp afstand van hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree van de woning via de voortuin, met de meterkast en de op maat gemaakte garderobehoek, grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2021) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, kokend waterkraan (Quooker), vaatwasser, oven, koelkast en het werkblad is van composiet. Verder is er in de woonkeuken een mooi meubel gemaakt met veel opbergruimte. Vanuit de keuken via een tussenhal kom je bij het toilet met fontein en bereik je ook de grote bijkeuken met de opstelling van de CV ketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit de tussenhal is ook de royale inpandige berging toegankelijk en de toegang naar de parkeergarage. Via de woonkeuken is via 2 openslaande deuren met glas, de slaap/studeer/werk kamer te bereiken. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden gebruikt. Ideaal is ook de eerste badkamer die zich hier bevindt met douche en wastafel. En via een aparte hal bereik je weer de bijkeuken en het toilet van de woning. Deze slaap/studeer/werk kamer heeft 2 paar openslaande deuren naar de tuin. In de tuin zit je heerlijk vrij door de groene haag rondom. Eerste verdieping: Vanuit de woonkeuken de opgang naar de eerste verdieping. Deze woonverdieping van bijna 82 m² heeft veel lichtinval: er zijn maar liefst 8 paar openslaande deuren. Twee paar openslaande deuren geven toegang tot het balkon van 8 m². Het glazen balkon met houten vlonders is gelegen op het noordwesten en dat betekent met name de middag- en avondzon, maar ook is de tuin en de gezamenlijke binnentuin van de VvE vanuit deze woonverdieping toegankelijk. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kasten en een separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime derde slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren (Frans balkons). Vanaf de overloop is de tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel toegankelijk. Garage / berging: Op de begane grond bevindt zich de parkeergarage met eigen parkeerplaats voorzien van laadpunt voor een elektrische auto. De parkeergarage is vanuit de woning bereikbaar. De berging (ca. 13 m²) bevindt zich eveneens op de begane grond en is ook vanuit de woning bereikbaar. In het kort: o Zeer centraal gelegen hoekwoning van 218 m² o Meerdere buitenruimtes van balkon tot tuin(en) o Bouwjaar 2005 o Zeer verzorgd appartementengebouw met afgesloten parkeergarage, inpandige berging en prachtige binnentuin o Vaillant CV ketel uit 2023 (eigendom) o Vloerverwarming op begane grond o Moderne meterkast met voldoende groepen en laadpaal o Energielabel A o Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 268,46 per maand

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Inhalt
794 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.