Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Emmastraat 1

1381BJ Weesp • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Emmastraat 1 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle centrum van Weesp, aan de geliefde Emmastraat, mogen wij deze charmante en uitgebouwde stadswoning van circa 71 m² aanbieden. De woning is keurig onderhouden voorzien van een goede indeling én een royaal dakterras van maar liefst circa 26 m² op het zuidoosten. De Emmastraat is een rustige, autovrije straat midden in het historische centrum van Weesp. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt. Gezellige winkels, goede horecagelegenheden en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Weesp ligt nabij en de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Amersfoort en Schiphol zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Via de entree komt u in de hal met trap naar de eerste verdieping en openslaande deur naar de woonkamer. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft charmante uitstraling mede dankzij de ramen met roedeverdeling en de grenenhouten vloer. Onder de trap bevindt zich nog een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2016, hier bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van vloerverwarming, een daklicht, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, wat zorgt voor een prettige en functionele leefomgeving. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die toegang biedt tot de moderne badkamer voorzien een ligbad met douche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en toilet. Ook vanuit de bijkeuken is de ruime, geïsoleerde berging toegankelijk. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en een deur naar het achterom. Eerste verdieping Vanaf de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop beschikt over veel praktische kastruimte en geeft toegang tot het tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en wederom een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het heerlijke dakterras. Het dakterras van circa 26 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een bijzonder fijne buitenruimte. Dankzij de beschutte ligging, de composiet vlonders en de gunstige zonligging is dit een plek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vliering Via een steektrap op de overloop is de geïsoleerde vliering bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en kan worden gebruikt als slaapvliering. Een leuke en veelzijdige extra ruimte binnen de woning. Omgeving De Emmastraat behoort tot de meest geliefde locaties van Weesp. Historisch, sfeervol én midden in het centrum. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand met snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de rivier de Vecht en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn snel bereikbaar. Weesp biedt een unieke combinatie van stadse allure en dorpse gemoedelijkheid. Bijzonderheden - 71m2 woonoppervlakte - Dakterras van circa 26m2 - Voorgevel is geschilderd in 2023 - Ruimte inpandige berging met achterom - Gelegen in een rustige zijstraat van het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.