Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Herensingel 91

1382VN Weesp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Herensingel 91 Weesp
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegen het oude centrum van Weesp, in een charmant blokje huizen uit circa 1900, ligt deze karaktervolle woning verscholen in een buurtje zoals je ze nog maar zelden vindt. Een plek waar buren elkaar kennen en waar het wonen nog echt dorps en vertrouwd aanvoelt én dat op steenworp afstand van het oude centrum van Weesp. Al bij aankomst voel je de sfeer. Via de voortuin bereik je de voordeur aan de Herensingel, waar de klassieke deur de toon zet voor wat je binnen mag verwachten: een huis met karakter, warmte en een eigen gezicht. Binnenkomst is in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het vriendelijke en uitnodigende karakter van de woning opvalt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, terwijl de woonkamer vanzelf overloopt in de keuken en eetkamer. De keuken is sfeervol en karaktervol, en heeft een 5-pits gasfornuis met oven. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een verrassend lichte leefruimte. Dankzij de dakramen baadt zowel de keuken als de eetkamer in natuurlijk daglicht. Het originele balkenplafond uit de woonkamer loopt door in de uitbouw, wat zorgt voor rust, eenheid en een bijzonder prettige sfeer. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, eten of tuinieren. De berging in de achtertuin is ideaal voor de klusser of als praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt ook de voortuin nog over een tweede berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer, een tweede kleinere kamer en de badkamer. De badkamer voelt als een rustige, fijne plek in huis. Vanuit het ligbad kijk je richting het oude centrum van Weesp, wat deze ruimte net dat beetje extra charme geeft. De kleinere kamer grenst aan de badkamer en is uitstekend te gebruiken als kinderkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping kan eventueel worden ingedeeld in twee slaapkamers, waardoor hier nog extra woonruimte kan worden gecreëerd. Onder het dakbeschot bevindt zich bovendien een zeer ruime berging, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. Omgeving De Herensingel behoort tot de meest geliefde locaties van Weesp: historisch, sfeervol en om de hoek van het gezellige centrum. Hier woon je midden in de levendigheid, met winkels, horeca en het theater allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen, met snelle en directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol. Daarmee is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor werk als vrije tijd. Daarnaast zijn de rivier de Vecht en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi snel te bereiken. Parkeren is praktisch en goed geregeld, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kenmerken: - 107 m2 - voor- en achtertuin - met uitbouw - twee tuinbergingen - zolder met veel mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.