Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Muiderhof 4

1382DB Weesp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Muiderhof 4 Weesp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het centrum van Weesp, maar dan met rust, ruimte en een zonnige tuin? Deze in 2025 verbouwde hoekwoning combineert precies dat. Met circa 122 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een beschutte, bloemrijke tuin is dit een huis dat verrassend veel te bieden heeft. Een fijne gezinswoning op een rustige plek, midden in het gezellige hart van Weesp. Indeling Via het rustige hofje bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geven de openslaande deur toegang tot de woonkamer, waar direct opvalt hoe licht en ruim het geheel aanvoelt. Dankzij de hoekligging profiteert deze woning van extra veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Zo beschik je hier over een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en volop kastruimte dankzij de hoge opbergkasten. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Vanuit de woonkamer bereik je via de berging/bijkeuken de achtertuin. De tuin is beschut gelegen, zonnig en fraai aangelegd met veel bloemen en groen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. De huidige verkopers huren een stuk extra tuin van de gemeente wat nog meer ruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig betegeld en ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, praktisch verwerkt op deze verdieping. De twee grootste slaapkamers zijn ruim van formaat en lenen zich uitstekend voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De derde kamer is momenteel in gebruik als babykamer, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Deze verdieping is efficiënt ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Vanaf de royale overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakraam en daardoor prettig licht. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimte of tienerkamers. In de op maat gemaakte kast in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is onder het dakbeschot extra bergruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden zaken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier in een rustig hofje, maar wel op loopafstand van alles wat Weesp zo geliefd maakt: het historische centrum, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Almere. Een huis waar je de levendigheid van het centrum voelt, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Bijzonderheden - 122m2 woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Extra stuk tuin wordt gehuurd van de gemeente voor €103,- per kwartaal - Op loopafstand van het NS station - Rustig gelegen op de rand van het oude centrum van Weesp

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.