Einwohner
748
Letztes Jahr: 2025
Mernaweg 7
9964AP Wehe-den Hoorn • Groningen
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 1.890
Fotoalbum
Beschreibung
KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - RIANT - UNIEK - Een "parel" op het Hoogeland. We laten u met het bezichtigen van deze woning kennis maken met een kenmerkend stukje cultuur van het Hogeland uit de tijd van de bloeiende landbouw in Noord Nederland. Een tijd van grote sociale verschillen op het platteland, maar ook een tijd van grote inspiratie in de architectuur. Wonen aan de Mernaweg 7 in Wehe-den Hoorn staat synoniem voor exclusief, stijlvol en riant wonen, U zult een gelijke in de directe omgeving zeker niet gauw vinden. De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie. De woning bevindt zich namelijk in het centrum van het dorp, gelegen aan de hoofdader door het dorp en op een mooie, herkenbare locatie met diverse soortgelijke panden. Vrij gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 2.260 m², maar respectvol teruggeweken van de weg gelegen en op een redelijk verhoogd perceel. Dat heeft het geheel een markante uitstraling gegeven en heeft de privacy enorm bevorderd. De riante tuin is rondom gelegen en biedt de gehele dag door optimale bezonning, alsmede schaduwrijke plekjes. De exclusiviteit en het stijlvolle laat zich voorts zien in de architectuur van dit pand. Onderwerp van gesprek betreft namelijk een in 1921 onder architectuur door W. Reitsema gebouwde villa, gebaseerd op de neo-classicistische stroming. Een fraai staaltje vakwerk welke we tegenwoordig niet meer zo snel tegenkomen. Het geheel straalt degelijkheid en grandeur uit met onder andere een fraai schilddak, gedekt met leipannen en aan de straatzijde een robuuste dakopbouw met balkon. Daarmee heeft deze woning prima aanzien en statuur verworven in het straatbeeld. De buitenzijde is verder fraai geaccentueerd met pilasters en kapitelen, schoorsteenkappen, overstekken en glas-in-lood. De overdekte entree is uitgevoerd met een sierlijk fronton, rustend op zuilen met fraaie ionische kapitelen. Riant wonen uit zich in een zeer royale maatvoering in de gehele woning, zowel op de begane grond als op de verdieping. De binnenzijde zal u met enorm veel functionele ruimte en een heerlijke lichtinval absoluut verrassen. Ondanks een eerdere renovatie komt u binnen nog diverse fraaie kenmerken uit het verleden tegen, zoals een terrazzovloer in de gang, sierlijke bogen met pilasters in de woonkamer en een royale bordestrap in de hal. Het geheel kenmerkt zich verder door hoge plafonds en een praktische indeling. De grote dubbele garage is in spouw opgetrokken en staat op gepaste afstand van de woning in een hoek van het perceel. De garage/koetshuis is geheel in de stijl van de woning uitgevoerd met ook een leistenen schilddak, een dakkapel en fraaie openslaande deuren. Naast maar liefst ca. 45 m² berging en stallingsruimte op de begane grond en ca. 23 m² op de verdieping biedt dit tevens ruime mogelijkheden voor atelier, praktijk of kantoor aan huis. Of wat dacht u van een riant gastenverblijf, waar u uw gasten geheel op hun eigen manier stijlvol kunt laten genieten van hun aanwezigheid op het mooie Groninger platteland? Of wellicht een royale B&B waarmee u een groot deel van uw maandelijkse lasten kunt terugverdienen? De mogelijkheden zijn legio. Om een goede indruk te kunnen vormen van het geheel, moet u de woning toch echt even zelf gezien hebben. We nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak voor bezichtiging met ons te maken. Maar om u alvast een beetje de sfeer te laten proeven, schetsen we u de volgende indeling: Begane grond; U komt binnen via een functionele vestibule (ca. 4m²) en komt vervolgens terecht in de riante hal (ca. 24m²) voorzien van een meterkast. Aansluitend komt u in een ruime woonkeuken (ca. 18m²) voorzien van een eenvoudige hoekkeukenopstelling met een oven, koelkast, keramische kookplaat en en wasemkap. Vervolgens een riante en zeer lichte woonkamer (ca. 52m²) met toegang tot een serre (ca. 13m²), bibliotheek (ca. 25m²), achterhal (ca. 6m²) voorzien van een fraai geconserveerde terrazzovloer, toilet voorzien van een wastafel, diepe en droge kelder (ca. 20m²) met opstelplaats voor Daalderop 10 liter boiler en Remeha HR combiketel (2012), functionele bijkeuken (ca. 16m²) voorzien van een gootsteen en wasmachine aansluiting en twee bergingen (resp. ca. 11m² en 10m²). Eerste verdieping: Via een brede bordestrap bereikt u de riante overloop (ca. 14m²) om vervolgens toegang te krijgen tot vijf heerlijk grote slaapkamers (resp. ca. 24m² met balkon, 16m², 13m² met balkon, 9m² en 7m²), een kamertje (ca. 8m²) met vaste kast en dakkapel en een ruime badkamer (ca. 8m²) voorzien van ligbad, badmeubel en toilet. Via een vlizotrap is er toegang tot... Vliering/bergruimte (hoogte ca. 1,30 meter). Goed om te weten: - door de gemeente aangemerkt als "karakteristiek pand" - er zijn nog leuke subsidies aan te vragen - asbestclausule, ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en as-is clausule van toepassing - projectnotaris van toepassing - Voorzien van zonneboiler, waardoor een leuke besparing.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Inhalt
- 1247 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1921
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wehe-den Hoorn
Entdecken Sie, wo Makler in Wehe-den Hoorn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wehe-den Hoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehe-den Hoorn. In 2025 waren da 748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.549.
Durchschnittliche WOZ
EUR 250.549
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.192
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 757 |
| 2022 | 759 |
| 2023 | 757 |
| 2024 | 740 |
| 2025 | 748 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 173.515 |
| 2022 | EUR 194.640 |
| 2023 | EUR 226.467 |
| 2024 | EUR 236.721 |
| 2025 | EUR 250.549 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 222
0-15: 92
15-25: 74
25-45: 141
45-65: 224
Ausbildungsstufe
Hoger
97
Praktisch
176
Middelbaar
286
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
31
Nederland
686
Buiten Europa
26
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
58
Appartementen
7
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
102
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
98
Bezeichnung C
97
Bezeichnung B
49
Bezeichnung D
34
Bezeichnung F
33
Bezeichnung A
31
Bezeichnung E
26
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.672 | 2.701 |
| 2021 | 1.901 | 2.805 |
| 2022 | 1.480 | 2.612 |
| 2023 | 1.197 | 2.530 |
| 2024 | 1.136 | 2.665 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.021 • Strom: 2.051
Huurwoning
Gas: 1.083 • Strom: 2.186
Koopwoning
Gas: 1.261 • Strom: 2.718
Appartement
Gas: 1.236 • Strom: 2.762
Tussenwoning
Gas: 871 • Strom: 1.948
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Strom: 2.907
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 1.826
Betriebsaktivität in Wehe-den Hoorn (2025)
Handel en HORECA
16
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
11
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Gesamtanzahl der Firmensitze: 91
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehe-den Hoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehe-den Hoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wehe-den Hoorn?
Wehe-den Hoorn telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn is in 2025 circa € 250.549.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn ligt rond € 28.192 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehe-den Hoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehe-den Hoorn?
In Wehe-den Hoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer Häuser in Wehe-den Hoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
G. Redekerstraat 9
9964AA Wehe-den Hoorn
€ 295.000 k.k.
€ 2.049/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Warfhuisterweg 3
9964AX Wehe-den Hoorn
€ 289.000 k.k.
€ 2.240/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 591 m²
- Schlafzimmer
- 4
