Einwohner
748
Letztes Jahr: 2025
Warfhuisterweg 3
9964AX Wehe-den Hoorn • Groningen
Verkauft
€ 289.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630
Kaufpreis /m²: € 2.240
Fotoalbum
Beschreibung
Op een fraaie locatie in Wehe-den Hoorn gelegen ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote verdieping heeft vele mogelijkheden bij een eventuele herindeling van deze ruimte. Perceeloppervlakte is circa 591m2 eigen grond. Het huis van 1915 kent diverse stijlelementen uit die bouwperiode, waaronder de fraaie overdekte entree, een royale hal en hoge balkenplafonds. Wehe-den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer. Voor vele voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kun je in de nabij gelegen dorpen zoals Eenrum, Winsum of Leens terecht. De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken. Vanuit het dorp zelf is er een goede busverbinding van en naar het NS station in Winsum. Deze levensloopbestendige woning is voor een brede doelgroep geschikt, zowel "jong" als "oud" kan met dit huis prima uit de voeten. Indeling: - Begane grond - Woningentree, royale hal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Woonkamer met eetkamer aan de straatzijde (totaal circa 32 m2). Slaapkamer van circa 10 m2 voorzien van vaste kasten, gang met toegang tot provisiekelder en een wasruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tot slot de woonkeuken van circa 12.5 m2 aan de tuinzijde van het huis. - Verdieping - Overloop met bergruimte, 3 eenvoudige slaapkamers en een zolderruimte die betrekkelijk eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden. - Tuin - Diepe zonnige achtertuin op het westen georiënteerd met een prieel en vrijstaande houten garage. Bijzonderheden: - Eventueel is er een extra slaapkamer te realiseren op de verdieping. - Het betreft volgens de gemeente Het Hogeland een karakteristiek object. - Er is een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg. Bekijk de woning op de eigen woonsite: warfhuisterweg3.nl/
Hypothek berekenen
€ 289.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630
2,78%
Jährlich
%
€ 14.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 591 m²
- Inhalt
- 506 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 172 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wehe-den Hoorn
Entdecken Sie, wo Makler in Wehe-den Hoorn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wehe-den Hoorn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehe-den Hoorn. In 2025 waren da 748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.549.
Durchschnittliche WOZ
EUR 250.549
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.192
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
27
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 757 |
| 2022 | 759 |
| 2023 | 757 |
| 2024 | 740 |
| 2025 | 748 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 173.515 |
| 2022 | EUR 194.640 |
| 2023 | EUR 226.467 |
| 2024 | EUR 236.721 |
| 2025 | EUR 250.549 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 222
0-15: 92
15-25: 74
25-45: 141
45-65: 224
Ausbildungsstufe
Hoger
97
Praktisch
176
Middelbaar
286
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
31
Nederland
686
Buiten Europa
26
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
58
Appartementen
7
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
102
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
98
Bezeichnung C
97
Bezeichnung B
49
Bezeichnung D
34
Bezeichnung F
33
Bezeichnung A
31
Bezeichnung E
26
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.672 | 2.701 |
| 2021 | 1.901 | 2.805 |
| 2022 | 1.480 | 2.612 |
| 2023 | 1.197 | 2.530 |
| 2024 | 1.136 | 2.665 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.021 • Strom: 2.051
Huurwoning
Gas: 1.083 • Strom: 2.186
Koopwoning
Gas: 1.261 • Strom: 2.718
Appartement
Gas: 1.236 • Strom: 2.762
Tussenwoning
Gas: 871 • Strom: 1.948
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Strom: 2.907
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 1.826
Betriebsaktivität in Wehe-den Hoorn (2025)
Handel en HORECA
16
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
11
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Gesamtanzahl der Firmensitze: 91
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehe-den Hoorn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehe-den Hoorn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wehe-den Hoorn?
Wehe-den Hoorn telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn is in 2025 circa € 250.549.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn ligt rond € 28.192 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehe-den Hoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehe-den Hoorn?
In Wehe-den Hoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer Häuser in Wehe-den Hoorn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
G. Redekerstraat 9
9964AA Wehe-den Hoorn
€ 295.000 k.k.
€ 2.049/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mernaweg 7
9964AP Wehe-den Hoorn
€ 535.000 k.k.
€ 1.890/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 6
