Residents
748
Last year: 2025
Warfhuisterweg 3
9964AX Wehe-den Hoorn • Groningen
Sold
€ 289.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 296.630
Purchase price /m²: € 2.240
Photo Gallery
Description
Op een fraaie locatie in Wehe-den Hoorn gelegen ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote verdieping heeft vele mogelijkheden bij een eventuele herindeling van deze ruimte. Perceeloppervlakte is circa 591m2 eigen grond. Het huis van 1915 kent diverse stijlelementen uit die bouwperiode, waaronder de fraaie overdekte entree, een royale hal en hoge balkenplafonds. Wehe-den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer. Voor vele voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kun je in de nabij gelegen dorpen zoals Eenrum, Winsum of Leens terecht. De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken. Vanuit het dorp zelf is er een goede busverbinding van en naar het NS station in Winsum. Deze levensloopbestendige woning is voor een brede doelgroep geschikt, zowel "jong" als "oud" kan met dit huis prima uit de voeten. Indeling: - Begane grond - Woningentree, royale hal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Woonkamer met eetkamer aan de straatzijde (totaal circa 32 m2). Slaapkamer van circa 10 m2 voorzien van vaste kasten, gang met toegang tot provisiekelder en een wasruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tot slot de woonkeuken van circa 12.5 m2 aan de tuinzijde van het huis. - Verdieping - Overloop met bergruimte, 3 eenvoudige slaapkamers en een zolderruimte die betrekkelijk eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden. - Tuin - Diepe zonnige achtertuin op het westen georiënteerd met een prieel en vrijstaande houten garage. Bijzonderheden: - Eventueel is er een extra slaapkamer te realiseren op de verdieping. - Het betreft volgens de gemeente Het Hogeland een karakteristiek object. - Er is een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg. Bekijk de woning op de eigen woonsite: warfhuisterweg3.nl/
Mortgage berekenen
€ 289.000
Cost of copper (estimated): € 7.630
2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 296.630
2,78%
Yearly
%
€ 14.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 289.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 591 m²
- Content
- 506 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 32 m²
- Backyard area
- 172 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wehe-den Hoorn
Discover where agents are active in Wehe-den Hoorn
Residential and neighborhood statistics in Wehe-den Hoorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehe-den Hoorn. In 2025 were there 748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 250.549.
Average WOZ
EUR 250.549
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.192
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
27
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 757 |
| 2022 | 759 |
| 2023 | 757 |
| 2024 | 740 |
| 2025 | 748 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 173.515 |
| 2022 | EUR 194.640 |
| 2023 | EUR 226.467 |
| 2024 | EUR 236.721 |
| 2025 | EUR 250.549 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 222
0-15: 92
15-25: 74
25-45: 141
45-65: 224
Education level
Hoger
97
Praktisch
176
Middelbaar
286
Origin of residents (2025)
Europa
31
Nederland
686
Buiten Europa
26
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
58
Appartementen
7
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
102
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
98
Label C
97
Label B
49
Label D
34
Label F
33
Label A
31
Label E
26
Label A+
4
Label A+++
3
Label A+++++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.672 | 2.701 |
| 2021 | 1.901 | 2.805 |
| 2022 | 1.480 | 2.612 |
| 2023 | 1.197 | 2.530 |
| 2024 | 1.136 | 2.665 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.021 • Electricity: 2.051
Huurwoning
Gas: 1.083 • Electricity: 2.186
Koopwoning
Gas: 1.261 • Electricity: 2.718
Appartement
Gas: 1.236 • Electricity: 2.762
Tussenwoning
Gas: 871 • Electricity: 1.948
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Electricity: 2.907
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 1.826
Business activity in Wehe-den Hoorn (2025)
Handel en HORECA
16
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
11
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Total number of company establishments: 91
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehe-den Hoorn.
Frequently asked questions about living in Wehe-den Hoorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wehe-den Hoorn?
Wehe-den Hoorn telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn is in 2025 circa € 250.549.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn ligt rond € 28.192 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehe-den Hoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehe-den Hoorn?
In Wehe-den Hoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer houses in Wehe-den Hoorn
View more homes in this location.
-
- Available
G. Redekerstraat 9
9964AA Wehe-den Hoorn
€ 295.000 k.k.
€ 2.049/m²
DSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 535 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Mernaweg 7
9964AP Wehe-den Hoorn
€ 535.000 k.k.
€ 1.890/m²
FSave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- 2260 m²
- Bedrooms
- 6
