Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Houtskool 16

7031LR Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Houtskool 16 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij zin om te verhuizen naar een splinternieuwe, energiezuinige vrijstaande woning? Laat je dan verrassen aan de Houtskool 16 in Wehl. Net opgeleverd in 2025, gebouwd door Klaassen Bouw en volledig gasloos, staat deze vrijstaande woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming (+koeling) op de begane grond en eerste verdieping woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke wijk Heideslag. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Je eigen auto parkeer je gewoon op eigen terrein, geen gezoek op straat. Je komt de hal binnen met trapopgang en nieuw luxe toilet. Aansluitend komen we in de woonkamer. Hier valt meteen het lichte en ruime gevoel van de woonkamer op. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waar je straks heerlijk van de zon kunt genieten. En de keuken? Die staat er al helemaal klaar voor jou! Met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker, plus een wandopstelling met bergruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van de aansluiting voor je wasmachine/droger en aansluitend kom je in de bergruimte. Perfect ingedeeld om alles netjes op te bergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. Omdat de tuin nog helemaal aangelegd kan worden, kun je hem volledig naar eigen smaak inrichten: een heerlijk terras, groene borders of een fijne speelplek voor de kinderen, alles is mogelijk! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder: hier vind je twee praktische kleedruimtes, ideaal voor al je kleding en spullen. Genoeg ruimte op deze verdieping voor het hele gezin of voor een fijne thuiswerkplek. Zolder Via de vlizo trap kom je op de zolder, een flinke bergruimte. Wat deze woning bijzonder maakt - Volledig gasloos en energiezuinig, energielabel A+++ - 12 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met boiler - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Behangklaar opgeleverd, zodat je zelf je eigen stijl kunt aanbrengen - Kindvriendelijke, jonge en populaire wijk - Luxe keuken, toilet en badkamer Kortom, een splinternieuwe woning waar je alvast je eigen stijl in kwijt kunt. Kies je vloeren, bepaal de kleuren op de muren en maak van de Houtskool 16 in Wehl straks jouw eigen thuis! Deze vrijstaande woning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAFprijs van € 659.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.