Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Houtskool 16

7031LR Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Houtskool 16 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heb jij zin om te verhuizen naar een splinternieuwe, energiezuinige vrijstaande woning? Laat je dan verrassen aan de Houtskool 16 in Wehl. Net opgeleverd in 2025, gebouwd door Klaassen Bouw en volledig gasloos, staat deze vrijstaande woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming (+koeling) op de begane grond en eerste verdieping woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke wijk Heideslag. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Je eigen auto parkeer je gewoon op eigen terrein, geen gezoek op straat. Je komt de hal binnen met trapopgang en nieuw luxe toilet. Aansluitend komen we in de woonkamer. Hier valt meteen het lichte en ruime gevoel van de woonkamer op. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waar je straks heerlijk van de zon kunt genieten. En de keuken? Die staat er al helemaal klaar voor jou! Met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker, plus een wandopstelling met bergruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van de aansluiting voor je wasmachine/droger en aansluitend kom je in de bergruimte. Perfect ingedeeld om alles netjes op te bergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. Omdat de tuin nog helemaal aangelegd kan worden, kun je hem volledig naar eigen smaak inrichten: een heerlijk terras, groene borders of een fijne speelplek voor de kinderen, alles is mogelijk! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder: hier vind je twee praktische kleedruimtes, ideaal voor al je kleding en spullen. Genoeg ruimte op deze verdieping voor het hele gezin of voor een fijne thuiswerkplek. Zolder Via de vlizo trap kom je op de zolder, een flinke bergruimte. Wat deze woning bijzonder maakt - Volledig gasloos en energiezuinig, energielabel A+++ - 12 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met boiler - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Behangklaar opgeleverd, zodat je zelf je eigen stijl kunt aanbrengen - Kindvriendelijke, jonge en populaire wijk - Luxe keuken, toilet en badkamer Kortom, een splinternieuwe woning waar je alvast je eigen stijl in kwijt kunt. Kies je vloeren, bepaal de kleuren op de muren en maak van de Houtskool 16 in Wehl straks jouw eigen thuis! Deze vrijstaande woning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAFprijs van € 659.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
399 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.