Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Houtskool 16

7031LR Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Houtskool 16 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb jij zin om te verhuizen naar een splinternieuwe, energiezuinige vrijstaande woning? Laat je dan verrassen aan de Houtskool 16 in Wehl. Net opgeleverd in 2025, gebouwd door Klaassen Bouw en volledig gasloos, staat deze vrijstaande woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming (+koeling) op de begane grond en eerste verdieping woon je hier comfortabel én klaar voor de toekomst. De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke wijk Heideslag. Bovendien is alles wat je nodig hebt binnen handbereik in Wehl: scholen, winkels, sportclubs en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg of in het centrum van Doetinchem. Voor een frisse neus of een middag buiten is de natuur dichtbij. Kortom wonen aan de rand van een bruisend dorp met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Je eigen auto parkeer je gewoon op eigen terrein, geen gezoek op straat. Je komt de hal binnen met trapopgang en nieuw luxe toilet. Aansluitend komen we in de woonkamer. Hier valt meteen het lichte en ruime gevoel van de woonkamer op. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waar je straks heerlijk van de zon kunt genieten. En de keuken? Die staat er al helemaal klaar voor jou! Met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en Quooker, plus een wandopstelling met bergruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van de aansluiting voor je wasmachine/droger en aansluitend kom je in de bergruimte. Perfect ingedeeld om alles netjes op te bergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. Omdat de tuin nog helemaal aangelegd kan worden, kun je hem volledig naar eigen smaak inrichten: een heerlijk terras, groene borders of een fijne speelplek voor de kinderen, alles is mogelijk! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder: hier vind je twee praktische kleedruimtes, ideaal voor al je kleding en spullen. Genoeg ruimte op deze verdieping voor het hele gezin of voor een fijne thuiswerkplek. Zolder Via de vlizo trap kom je op de zolder, een flinke bergruimte. Wat deze woning bijzonder maakt - Volledig gasloos en energiezuinig, energielabel A+++ - 12 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp met boiler - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Behangklaar opgeleverd, zodat je zelf je eigen stijl kunt aanbrengen - Kindvriendelijke, jonge en populaire wijk - Luxe keuken, toilet en badkamer Kortom, een splinternieuwe woning waar je alvast je eigen stijl in kwijt kunt. Kies je vloeren, bepaal de kleuren op de muren en maak van de Houtskool 16 in Wehl straks jouw eigen thuis! Deze vrijstaande woning wordt aangeboden met een scherpe bieden VANAFprijs van € 659.000,- K.K.

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.