Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Nieuwe Kerkweg 51

7031HJ Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 647.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.300

Kaufpreis /m²: € 3.286

Fotoalbum

Nieuwe Kerkweg 51 Wehl
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoveel ruimte, zóveel mogelijkheden! Welkom aan de Nieuwe Kerkweg 51 in Nieuw-Wehl. Dankzij de extra slaap-/werkkamer op de begane grond en het souterrain kun je hier ideaal kantoor aan huis houden of vanuit huis werken. Daarnaast is de woning met 40 zonnepanelen, isolatie en luchtwarmtepomp compleet verduurzaamd. Kom je snel een kijkje nemen? Bel met Alpina Makelaardij Zevenaar om een afspraak in te plannen. In Nieuw Wehl is het rustig wonen waarbij alle voorzieningen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam voor handen zijn. Want naast vele winkels en sportverenigingen zijn hier bijvoorbeeld ook basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer te vinden. Bijzonderheden • De woning is op veel onderdelen verbeterd en gemoderniseerd • Ontspanningsruimte in souterrain met sauna, massagedouche en bubbelbad • Heerlijk georganiseerd wonen: stook-, was- en bergruimte in het souterrain • Garage/klusruimte • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin • Moderne eetkeuken • Werkkamer als praktisch extraatje • 3 goede slaapkamers op de verdieping • Nieuwe badkamer (2020), en wat een luxe! • Zolderruimte via vlizotrap bereikbaar Indeling: Souterrain: Dankzij het souterrain kun je de woning heerlijk ordentelijk houden, want de stook-, was- en bergruimte zijn hier ondergebracht. Het souterrain bestaat uit een grote open verblijfsruimte, een garage-klusruimte met houten garagedeuren, dompelpomp, de was- en stookruimte. Daarnaast is er ontspanningsruimte gemaakt in het souterrain met sauna massagedouche, bubbelbad en sfeervol elektrisch haardje. Tevens is het souterrain v.v. airco, een Nefit HR Topline (niet in gebruik omdat er geen gas meer in de woning aanwezig is), wasmachine aansluiting, omvormer t.b.v. zonnepanelen, luchtwarmtepomp t.b.v. vloerverwarming, warm water boiler van 400 liter plus Samsung CV ketel t.b.v. boilervat. Begane grond: Entree, hal, toilet v.v. hangcloset met fontein, garderobenis, nieuwe meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting, plus trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin en een houtkachel. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en heeft hierdoor een prettige daglicht toetreding. Een moderne eetkeuken met zicht op de achtertuin. De nieuwe keuken heeft diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (alle apparatuur is van AEG). De werkkamer op deze woonlaag is een zeer praktisch extraatje. Deze ruimte is groot genoeg om het als slaapkamer te kunnen benutten. Deze woning beschikt verder over een achter-entree met bergruimte, wasmachine aansluiting en de trap naar het souterrain. 1e verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 2 ruime slaapvertrekken met vaste kastruimte (1 v.v. airco) en een volwaardige 3e kamer met dakraam, In 2020 is de badkamer geheel nieuw geplaatst. En wat een luxe! Deze badkamer beschikt namelijk over vloerverwarming, een hangcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweepersoons inloopdouche (met 2 stortdouches). Vliering: Via een vlizotrap is de onbevloerde zolderruimte te bereiken. De kap van de woning beschikt over een houten dakbeschot welke van binnenuit is geïsoleerd. Buiten de woning Wat een heerlijk ruim perceel! De achtertuin is ca. 30 meter breed en ca. 14 meter diep. In de tuin staan een schuur, een tuinhuisje en er is een kippenren (de tuin is namelijk groot genoeg om kippetjes te houden). Via de oprit met carport is er een brede omloop om de woning heen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974; • Woonoppervlakte 197 m² plus 14 m² overige inpandige ruimte; • Gebouw gebonden buitenruimte/carport van circa 35 m²; • Externe bergruimte van circa 37 m²; • Inhoud circa 695 m³; • Perceel 945 m²; • Achtertuin gelegen op het westen; • Verdeler vloerverwarming in kast in werkkamer; • Woning in zijn geheel v.v. kunststof kozijnen met zonwerend en getint HR++ beglazing; • Woning is volledig verduurzaamd; • De woning is na geïsoleerd met PU schuim; • Zonnescherm aanwezig; • Tuinhuis en opbergruimte in de tuin. Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woonkans in Nieuw Wehl? Laten we beginnen met een bezichtiging en bel voor het maken van een afspraak gerust met Alpina Makelaardij Zevenaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 647.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.300

3,04%

Jährlich

%

€ 32.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 647.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
945 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.