Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Nieuwe Kerkweg 51

7031HJ Wehl • Gelderland

Sold

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 3.286

Photo Gallery

Nieuwe Kerkweg 51 Wehl
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Zoveel ruimte, zóveel mogelijkheden! Welkom aan de Nieuwe Kerkweg 51 in Nieuw-Wehl. Dankzij de extra slaap-/werkkamer op de begane grond en het souterrain kun je hier ideaal kantoor aan huis houden of vanuit huis werken. Daarnaast is de woning met 40 zonnepanelen, isolatie en luchtwarmtepomp compleet verduurzaamd. Kom je snel een kijkje nemen? Bel met Alpina Makelaardij Zevenaar om een afspraak in te plannen. In Nieuw Wehl is het rustig wonen waarbij alle voorzieningen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam voor handen zijn. Want naast vele winkels en sportverenigingen zijn hier bijvoorbeeld ook basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer te vinden. Bijzonderheden • De woning is op veel onderdelen verbeterd en gemoderniseerd • Ontspanningsruimte in souterrain met sauna, massagedouche en bubbelbad • Heerlijk georganiseerd wonen: stook-, was- en bergruimte in het souterrain • Garage/klusruimte • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin • Moderne eetkeuken • Werkkamer als praktisch extraatje • 3 goede slaapkamers op de verdieping • Nieuwe badkamer (2020), en wat een luxe! • Zolderruimte via vlizotrap bereikbaar Indeling: Souterrain: Dankzij het souterrain kun je de woning heerlijk ordentelijk houden, want de stook-, was- en bergruimte zijn hier ondergebracht. Het souterrain bestaat uit een grote open verblijfsruimte, een garage-klusruimte met houten garagedeuren, dompelpomp, de was- en stookruimte. Daarnaast is er ontspanningsruimte gemaakt in het souterrain met sauna massagedouche, bubbelbad en sfeervol elektrisch haardje. Tevens is het souterrain v.v. airco, een Nefit HR Topline (niet in gebruik omdat er geen gas meer in de woning aanwezig is), wasmachine aansluiting, omvormer t.b.v. zonnepanelen, luchtwarmtepomp t.b.v. vloerverwarming, warm water boiler van 400 liter plus Samsung CV ketel t.b.v. boilervat. Begane grond: Entree, hal, toilet v.v. hangcloset met fontein, garderobenis, nieuwe meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting, plus trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin en een houtkachel. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden en heeft hierdoor een prettige daglicht toetreding. Een moderne eetkeuken met zicht op de achtertuin. De nieuwe keuken heeft diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (alle apparatuur is van AEG). De werkkamer op deze woonlaag is een zeer praktisch extraatje. Deze ruimte is groot genoeg om het als slaapkamer te kunnen benutten. Deze woning beschikt verder over een achter-entree met bergruimte, wasmachine aansluiting en de trap naar het souterrain. 1e verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 2 ruime slaapvertrekken met vaste kastruimte (1 v.v. airco) en een volwaardige 3e kamer met dakraam, In 2020 is de badkamer geheel nieuw geplaatst. En wat een luxe! Deze badkamer beschikt namelijk over vloerverwarming, een hangcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweepersoons inloopdouche (met 2 stortdouches). Vliering: Via een vlizotrap is de onbevloerde zolderruimte te bereiken. De kap van de woning beschikt over een houten dakbeschot welke van binnenuit is geïsoleerd. Buiten de woning Wat een heerlijk ruim perceel! De achtertuin is ca. 30 meter breed en ca. 14 meter diep. In de tuin staan een schuur, een tuinhuisje en er is een kippenren (de tuin is namelijk groot genoeg om kippetjes te houden). Via de oprit met carport is er een brede omloop om de woning heen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1974; • Woonoppervlakte 197 m² plus 14 m² overige inpandige ruimte; • Gebouw gebonden buitenruimte/carport van circa 35 m²; • Externe bergruimte van circa 37 m²; • Inhoud circa 695 m³; • Perceel 945 m²; • Achtertuin gelegen op het westen; • Verdeler vloerverwarming in kast in werkkamer; • Woning in zijn geheel v.v. kunststof kozijnen met zonwerend en getint HR++ beglazing; • Woning is volledig verduurzaamd; • De woning is na geïsoleerd met PU schuim; • Zonnescherm aanwezig; • Tuinhuis en opbergruimte in de tuin. Wordt jij de nieuwe eigenaar van deze woonkans in Nieuw Wehl? Laten we beginnen met een bezichtiging en bel voor het maken van een afspraak gerust met Alpina Makelaardij Zevenaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
945 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.