Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

De Ring 40

6733EG Wekerom • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

De Ring 40 Wekerom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan De Ring 40 in Wekerom bieden wij nu deze leuke hoekwoning aan. De woning, gebouwd in 1982, is goed onderhouden en beschikt over een eigen oprit met carport! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken, de praktische aangebouwde bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers en de zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 222 m² en dankzij de centrale ligging in het dorpshart van Wekerom bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast sta je binnen enkele minuten midden in de prachtige natuur. Benieuwd naar deze fijne woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een strak plafond met inbouwspots. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is royaal van opzet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is de recent vernieuwde cv-installatie gesitueerd (Remeha, 2026). Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is opgedeeld in twee delen: aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met Velux dakraam, die zich dankzij het natuurlijk lichtinval ook uitstekend leent als hobbyruimte of werkkamer. Aan de achterzijde is een praktische bergruimte gesitueerd. Dankzij de vaste kasten op de overloop biedt deze verdieping bovendien volop opbergmogelijkheden. Bijzonderheden De fijne, op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, sierbestrating, groene borders, een gazon en een sfeervolle vlonder achterin de tuin met ruimte voor een gezellige tuinset. Een heerlijke plek om samen met familie en/of vrienden optimaal van het buitenleven te genieten. Ook voor kinderen is dit een prettige woonomgeving: vlak bij de woning bevindt zich een kinderspeelplaats. Tot slot is er aan parkeergelegenheid geen gebrek. Naast de eigen oprit met carport is er voor de woning voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Laat je verrassen en plan gerust een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2025 waren da 2.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.