Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

De Ring 40

6733EG Wekerom • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.373

Galerie de photos

De Ring 40 Wekerom
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan De Ring 40 in Wekerom bieden wij nu deze leuke hoekwoning aan. De woning, gebouwd in 1982, is goed onderhouden en beschikt over een eigen oprit met carport! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn onder andere de sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken, de praktische aangebouwde bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers en de zonnige achtertuin op het zuiden. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 222 m² en dankzij de centrale ligging in het dorpshart van Wekerom bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast sta je binnen enkele minuten midden in de prachtige natuur. Benieuwd naar deze fijne woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een strak plafond met inbouwspots. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is royaal van opzet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is de recent vernieuwde cv-installatie gesitueerd (Remeha, 2026). Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is opgedeeld in twee delen: aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met Velux dakraam, die zich dankzij het natuurlijk lichtinval ook uitstekend leent als hobbyruimte of werkkamer. Aan de achterzijde is een praktische bergruimte gesitueerd. Dankzij de vaste kasten op de overloop biedt deze verdieping bovendien volop opbergmogelijkheden. Bijzonderheden De fijne, op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over een terras met zonnescherm, sierbestrating, groene borders, een gazon en een sfeervolle vlonder achterin de tuin met ruimte voor een gezellige tuinset. Een heerlijke plek om samen met familie en/of vrienden optimaal van het buitenleven te genieten. Ook voor kinderen is dit een prettige woonomgeving: vlak bij de woning bevindt zich een kinderspeelplaats. Tot slot is er aan parkeergelegenheid geen gebrek. Naast de eigen oprit met carport is er voor de woning voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Laat je verrassen en plan gerust een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6733

Google Maps

Wekerom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wekerom

Chiffres de logement et de quartier dans Wekerom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wekerom. En 2025 étaient 2.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 520.000.

Résidents

2.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 520.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wekerom
Année Résidents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wekerom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

358

Étiquette C

277

Étiquette B

146

Étiquette D

122

Étiquette G

106

Étiquette F

60

Étiquette E

51

Étiquette A+

46

Étiquette A++

41

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wekerom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.580

Activité dans Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wekerom
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wekerom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wekerom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Wekerom

Voir plus d'habitations dans cette ville.