Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Wekeromse Buurtweg 3

6733BE Wekerom • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.203

Fotoalbum

Wekeromse Buurtweg 3 Wekerom
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Wekerom staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een perceel van 400 m² geniet je hier van volop leefruimte. Bovendien zorgen de 20 zonnepanelen voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Dankzij de uitbouw is er een praktische bijkeuken gerealiseerd en de woning beschikt over een royale woonkeuken en een ruime, sfeervolle woonkamer. Met zes volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: de vrijstaande garage van circa 76 m² beschikt over een handige vliering en biedt volop mogelijkheden. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk; alle dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast sta je binnen enkele minuten midden in de prachtige natuur van de Veluwe. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan gerust een bezichtiging. Je bent van harte welkom om deze woning zelf te komen ervaren. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op wekeromsebuurtweg3.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, koelkast en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een toiletruimte, een royale schuifkast over de volledige lengte en een deur naar de achtertuin. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de ruime woonkamer. Dankzij verschillende raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes en krijgt extra sfeer door de aanwezige haard. Via de openslaande deuren is er direct verbinding met het terras en de achtertuin. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over praktische vaste kastruimte. De verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van handige inbouwkasten. Daarnaast is achter de knieschotten veel extra bergruimte gecreëerd. Op de overloop is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een (kunst)gazon en een royaal terras. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, rust en ruimte. Of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime garage van circa 76 m² is voorzien van vloerverwarming en biedt volop ruimte voor auto's, fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. De oprit aan de voorzijde biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte aanwezig en zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen te vinden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,34%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6733

Google Karten

Wekerom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wekerom

Wohn- und Viertelzahlen in Wekerom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wekerom. In 2026 waren da 2.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

2.955

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wekerom
Jahr Einwohner
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wekerom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

358

Bezeichnung C

277

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wekerom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wekerom
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wekerom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wekerom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Wekerom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.