Einwohner
2.685
Letztes Jahr: 2025
Leemkolkweg 5 a
3985SL Werkhoven • Utrecht
Verfügbar
€ 1.425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350
2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350
Kaufpreis /m²: € 8.237
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in alle rust, omringd door groen, ruimte en vrijheid – met uw eigen paarden aan huis. Deze bijzondere vrijstaande woning net buiten Werkhoven biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, landelijke charme en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een royaal perceel van 11.960 m² en een energielabel A geniet u hier van ruimte, duurzaamheid en een unieke woonbeleving. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over zes kamers, waaronder vier volwaardige slaapkamers, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen, paardenliefhebbers of iedereen die op zoek is naar rust en privacy zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Vanaf het moment dat u door de statige poort de oprijlaan oprijdt, ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze plek. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap, de royale tuin rondom de woning en de rust van het buitengebied zorgen voor een echt gevoel van thuiskomen. Binnen biedt de woning een fijne en praktische indeling met volop leefruimte en veel natuurlijk licht. Grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en zorgen ervoor dat u vanuit vrijwel iedere ruimte kunt genieten van het prachtige uitzicht. De woning ademt een landelijke sfeer met een warme en uitnodigende uitstraling. Hier woont u in alle seizoenen comfortabel, met volop ruimte voor ontspanning, werk en gezinsleven. De combinatie van privacy, vrijheid en functionaliteit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie meer zoekt dan alleen een huis. Wat deze locatie écht uniek maakt, is de uitstekende mogelijkheid voor het houden van paarden aan huis. Met aanwezige stallen, ruim weiland en volop buitenruimte is dit een droomplek voor paardenliefhebbers. Uw paarden letterlijk aan huis, met alle faciliteiten binnen handbereik – een luxe die slechts zelden beschikbaar komt. Daarnaast biedt het royale perceel volop mogelijkheden voor hobby, recreatie of het realiseren van uw eigen landelijke woonwensen. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree wordt u direct verwelkomd in de riante woonkamer, een heerlijke leefruimte waar comfort en uitzicht prachtig samenkomen. De uitgebouwde zithoek vormt een sfeervol middelpunt van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Hier ervaart u iedere dag de rust en het buitenleven vanuit uw eigen woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, een plek waar koken, samenkomen en genieten centraal staan. Deze praktische en uitnodigende ruimte biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten en ontspannen dagelijkse leef momenten. Achter de keuken vindt u de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en voor het dagelijkse gemak. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is ook deze ruimte heerlijk licht en direct verbonden met het buitenleven, wat zorgt voor een inspirerende en comfortabele plek om te werken of te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of het creëren van een rustige thuiswerkplek. Dankzij de fijne indeling en royale ruimtes biedt ook deze verdieping alles wat u mag verwachten van een comfortabele gezinswoning. De tweede verdieping beschikt daarnaast over een fijne extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige retreat binnen de woning. Dankzij de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt ook deze verdieping een waardevolle aanvulling op het totale wooncomfort. Buitenruimte en paardenfaciliteiten Het ruime erf biedt ruimte en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven en paarden. • Buitenrijbak en meerdere paddocks • 9 paardenstallen • Ruime garage/bergruimte • Royale oprit met automatische poort • Goed onderhouden en fraai ingerichte tuin • Riant perceel van 11.960 m², ideaal voor het houden van paarden, hobbydieren en diverse buitenactiviteiten Bijzonderheden • Bijzondere vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1990) • Woonoppervlak circa 173 m² • Energielabel A • 30 zonnepanelen (2022 • Perceeloppervlakte 11.960 m² • Landelijke ligging met vrij uitzicht • Oplevering in overleg Werkhoven, gelegen in de geliefde gemeente Bunnik, biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van landelijk wonen gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van steden als Utrecht, Zeist en Houten. Dit sfeervolle dorp staat bekend om zijn groene omgeving, uitgestrekte weilanden en karakteristieke landelijke uitstraling. Hier woont u in alle vrijheid, met volop natuur en recreatiemogelijkheden om u heen, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale locatie voor wie ruim en rustig wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, vrijheid en passie samenkomen? Dan is dit een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ontdek de ruimte, voel de rust en laat u verrassen door de unieke mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 1.425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350
2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350
3,04%
Jährlich
%
€ 71.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11960 m²
- Inhalt
- 603 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 215 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 560.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.630 |
| 2024 | 2.640 |
| 2025 | 2.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 560.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 475
15-25: 350
25-45: 600
45-65: 725
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
350
Middelbaar
870
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
2.355
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
205
Appartementen
106
Tussenwoningen
337
Vrijstaande woningen
230
Twee-onder-één-kap woningen
194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
269
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
137
2010 tot 2020
128
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
277
Bezeichnung A
237
Bezeichnung B
129
Bezeichnung G
110
Bezeichnung D
82
Bezeichnung F
68
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung A+
32
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.620 | 3.380 |
| 2022 | 1.250 | 3.250 |
| 2023 | 1.040 | 3.140 |
| 2024 | 1.010 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.470 • Strom: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?
Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?
In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.
Meer Häuser in Werkhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Stalen Boog 24
3985PM Werkhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herenstraat 14
3985RV Werkhoven
€ 795.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 705 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herenstraat 80
3985RX Werkhoven
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
De Vroonhof 1
3985LM Werkhoven
€ 825.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ruijgrokplaats 5
3985AJ Werkhoven
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Otselaan 10
3985SN Werkhoven
€ 495.000 k.k.
€ 6.346/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Beverweertseweg 37
3985RB Werkhoven
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Kapittel 3
3985LL Werkhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
