Résidents
2.685
Dernière année: 2025
Leemkolkweg 5 a
3985SL Werkhoven • Utrecht
Disponible
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 8.237
Galerie de photos
Description
Wonen in alle rust, omringd door groen, ruimte en vrijheid – met uw eigen paarden aan huis. Deze bijzondere vrijstaande woning net buiten Werkhoven biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, landelijke charme en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een royaal perceel van 11.960 m² en een energielabel A geniet u hier van ruimte, duurzaamheid en een unieke woonbeleving. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over zes kamers, waaronder vier volwaardige slaapkamers, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen, paardenliefhebbers of iedereen die op zoek is naar rust en privacy zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Vanaf het moment dat u door de statige poort de oprijlaan oprijdt, ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze plek. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap, de royale tuin rondom de woning en de rust van het buitengebied zorgen voor een echt gevoel van thuiskomen. Binnen biedt de woning een fijne en praktische indeling met volop leefruimte en veel natuurlijk licht. Grote raampartijen halen het buitengevoel naar binnen en zorgen ervoor dat u vanuit vrijwel iedere ruimte kunt genieten van het prachtige uitzicht. De woning ademt een landelijke sfeer met een warme en uitnodigende uitstraling. Hier woont u in alle seizoenen comfortabel, met volop ruimte voor ontspanning, werk en gezinsleven. De combinatie van privacy, vrijheid en functionaliteit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie meer zoekt dan alleen een huis. Wat deze locatie écht uniek maakt, is de uitstekende mogelijkheid voor het houden van paarden aan huis. Met aanwezige stallen, ruim weiland en volop buitenruimte is dit een droomplek voor paardenliefhebbers. Uw paarden letterlijk aan huis, met alle faciliteiten binnen handbereik – een luxe die slechts zelden beschikbaar komt. Daarnaast biedt het royale perceel volop mogelijkheden voor hobby, recreatie of het realiseren van uw eigen landelijke woonwensen. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree wordt u direct verwelkomd in de riante woonkamer, een heerlijke leefruimte waar comfort en uitzicht prachtig samenkomen. De uitgebouwde zithoek vormt een sfeervol middelpunt van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fantastisch vrij uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Hier ervaart u iedere dag de rust en het buitenleven vanuit uw eigen woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, een plek waar koken, samenkomen en genieten centraal staan. Deze praktische en uitnodigende ruimte biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten en ontspannen dagelijkse leef momenten. Achter de keuken vindt u de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en voor het dagelijkse gemak. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is ook deze ruimte heerlijk licht en direct verbonden met het buitenleven, wat zorgt voor een inspirerende en comfortabele plek om te werken of te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of het creëren van een rustige thuiswerkplek. Dankzij de fijne indeling en royale ruimtes biedt ook deze verdieping alles wat u mag verwachten van een comfortabele gezinswoning. De tweede verdieping beschikt daarnaast over een fijne extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige retreat binnen de woning. Dankzij de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt ook deze verdieping een waardevolle aanvulling op het totale wooncomfort. Buitenruimte en paardenfaciliteiten Het ruime erf biedt ruimte en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven en paarden. • Buitenrijbak en meerdere paddocks • 9 paardenstallen • Ruime garage/bergruimte • Royale oprit met automatische poort • Goed onderhouden en fraai ingerichte tuin • Riant perceel van 11.960 m², ideaal voor het houden van paarden, hobbydieren en diverse buitenactiviteiten Bijzonderheden • Bijzondere vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1990) • Woonoppervlak circa 173 m² • Energielabel A • 30 zonnepanelen (2022 • Perceeloppervlakte 11.960 m² • Landelijke ligging met vrij uitzicht • Oplevering in overleg Werkhoven, gelegen in de geliefde gemeente Bunnik, biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van landelijk wonen gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van steden als Utrecht, Zeist en Houten. Dit sfeervolle dorp staat bekend om zijn groene omgeving, uitgestrekte weilanden en karakteristieke landelijke uitstraling. Hier woont u in alle vrijheid, met volop natuur en recreatiemogelijkheden om u heen, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale locatie voor wie ruim en rustig wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, vrijheid en passie samenkomen? Dan is dit een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ontdek de ruimte, voel de rust en laat u verrassen door de unieke mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 11960 m²
- Contenu
- 603 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 215 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Werkhoven sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.
Moyenne WOZ
EUR 560.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
28
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.555 |
| 2022 | 2.590 |
| 2023 | 2.630 |
| 2024 | 2.640 |
| 2025 | 2.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 533.000 |
| 2025 | EUR 560.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 535
0-15: 475
15-25: 350
25-45: 600
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
350
Middelbaar
870
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
2.355
Buiten Europa
165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
205
Appartementen
106
Tussenwoningen
337
Vrijstaande woningen
230
Twee-onder-één-kap woningen
194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
269
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
137
2010 tot 2020
128
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
277
Étiquette A
237
Étiquette B
129
Étiquette G
110
Étiquette D
82
Étiquette F
68
Étiquette A+++
42
Étiquette A+
32
Étiquette E
28
Étiquette A++
10
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.620 | 3.380 |
| 2022 | 1.250 | 3.250 |
| 2023 | 1.040 | 3.140 |
| 2024 | 1.010 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510
Activité dans Werkhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?
Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Werkhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?
In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.
Meer maisons in Werkhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Stalen Boog 24
3985PM Werkhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Herenstraat 14
3985RV Werkhoven
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 80
3985RX Werkhoven
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
De Vroonhof 1
3985LM Werkhoven
€ 825.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ruijgrokplaats 5
3985AJ Werkhoven
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Otselaan 10
3985SN Werkhoven
€ 495.000 k.k.
€ 6.346/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beverweertseweg 37
3985RB Werkhoven
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Kapittel 3
3985LL Werkhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
