Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

De Stalen Boog 24

3985PM Werkhoven • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

De Stalen Boog 24 Werkhoven
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen met circa 126 m2 woonruimte, een heerlijke voor- en achtertuin én mooi groen voor de deur. De omgeving: Rustig wonen in een groene omgeving. Direct voor de deur kijk je uit op het groen en een speeltuin waardoor kinderen hier veilig en zonder zorgen kunnen spelen. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Binnen 20 minuten fietsen kom je bij het treinstation Houten Castellum waar je tevens terecht kunt voor een breed scala aan winkels. Ook Bunnik en Odijk liggen op ongeveer 10 tot 20 minuten fietsen. Vanaf de de eigen voordeur loop of fiets je zo het groen in voor een prachtige fiets- of wandeltocht. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en met de auto sta je met ongeveer 20 minuten in het centrum van Utrecht De woning: Ruime en goed geïsoleerde tussenwoning met een voor- en achtertuin. De woning beschikt over een grote open keuken en een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming. Door het oppervlakte van circa 126 m2 biedt deze woning veel mogelijkheden in de indeling van de ruimte en realiseren van meerdere slaapkamers. De tweede verdieping is bijzonder ruim en zorgt voor veel opbergmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en wastafel. Rechtdoor vanuit de hal loop je de woonkamer binnen met voorin de ruime keuken die is voorzien van divers inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en over). De wand tussen de keuken en de woonkamer is recent doorgebroken waardoor er een mooie open verbinding met de woonkamer gerealiseerd is. De ruime en lichte woonkamer is fijn ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je, via de schuifpui, toegang tot de groene achtertuin gelegen op het oosten. Achterin de tuin beschik je over een eigen stenen berging en heb je via de achterom toegang tot de poort. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de nette badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet, wastafel én handdoekradiator. Vanaf de overloop kom je in een grote kamer die gemakkelijk te verdelen is in 2 of zelfs 3 (slaap)kamers. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de eerste verdieping kom je op de ruime tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden. Tevens beschik je hier over veel opbergruimte en is hier de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van circa 126 m2; - Eigen voortuin; - Fijne achtertuin op het oosten; - Open keuken; - Nette badkamer; - De boeidelen zijn in 2026 vernieuwd en geschilderd; - De gevel is in 2026 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Energielabel B; - Deels voorzien van dakisolatie (schuine daken); - In 2026 voorzien van spouwmuurisolatie; - Voorzien van vloerisolatie; - Volledig voorzien van dubbelglas en HR+ glas; - Warm water en verwarming middels combi cv-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vrij parkeren voor de deur; - Gunstig ligging ten opzichte van de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3985

Google Karten

Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkhoven
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

129

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Werkhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.