Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

De Stalen Boog 24

3985PM Werkhoven • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

De Stalen Boog 24 Werkhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met circa 126 m2 woonruimte, een heerlijke voor- en achtertuin én mooi groen voor de deur. De omgeving: Rustig wonen in een groene omgeving. Direct voor de deur kijk je uit op het groen en een speeltuin waardoor kinderen hier veilig en zonder zorgen kunnen spelen. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden en de bushalte. Binnen 20 minuten fietsen kom je bij het treinstation Houten Castellum waar je tevens terecht kunt voor een breed scala aan winkels. Ook Bunnik en Odijk liggen op ongeveer 10 tot 20 minuten fietsen. Vanaf de de eigen voordeur loop of fiets je zo het groen in voor een prachtige fiets- of wandeltocht. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en met de auto sta je met ongeveer 20 minuten in het centrum van Utrecht De woning: Ruime en goed geïsoleerde tussenwoning met een voor- en achtertuin. De woning beschikt over een grote open keuken en een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming. Door het oppervlakte van circa 126 m2 biedt deze woning veel mogelijkheden in de indeling van de ruimte en realiseren van meerdere slaapkamers. De tweede verdieping is bijzonder ruim en zorgt voor veel opbergmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en wastafel. Rechtdoor vanuit de hal loop je de woonkamer binnen met voorin de ruime keuken die is voorzien van divers inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en over). De wand tussen de keuken en de woonkamer is recent doorgebroken waardoor er een mooie open verbinding met de woonkamer gerealiseerd is. De ruime en lichte woonkamer is fijn ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je, via de schuifpui, toegang tot de groene achtertuin gelegen op het oosten. Achterin de tuin beschik je over een eigen stenen berging en heb je via de achterom toegang tot de poort. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de nette badkamer die is voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet, wastafel én handdoekradiator. Vanaf de overloop kom je in een grote kamer die gemakkelijk te verdelen is in 2 of zelfs 3 (slaap)kamers. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de eerste verdieping kom je op de ruime tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden. Tevens beschik je hier over veel opbergruimte en is hier de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van circa 126 m2; - Eigen voortuin; - Fijne achtertuin op het oosten; - Open keuken; - Nette badkamer; - De boeidelen zijn in 2026 vernieuwd en geschilderd; - De gevel is in 2026 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Energielabel B; - Deels voorzien van dakisolatie (schuine daken); - In 2026 voorzien van spouwmuurisolatie; - Voorzien van vloerisolatie; - Volledig voorzien van dubbelglas en HR+ glas; - Warm water en verwarming middels combi cv-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vrij parkeren voor de deur; - Gunstig ligging ten opzichte van de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
132 m²
Content
402 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3985

Google Maps

View Werkhoven on the map

Spatial overview of the work area in Werkhoven

Residential and neighborhood statistics in Werkhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkhoven. In 2025 were there 2.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkhoven
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Education level

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.510

Business activity in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkhoven
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkhoven.

Frequently asked questions about living in Werkhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Werkhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.