Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Veldwachter 12

8124AZ Wesepe • Overijssel

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Veldwachter 12 Wesepe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning aan de Veldwachter 12 is zo’n woning waar alles klopt. Vrijstaand, onder architectuur gebouwd, met een eigen oprit en aangebouwde garage. Het licht stroomt naar binnen, de lijnen zijn strak en het uitzicht op het groen maakt het plaatje compleet. Dit is niet zomaar een huis. Dit is thuiskomen op een plek die écht bij je past. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, dan is de kans groter dat deze plek straks van jou is. Een huis dat je omarmt Stel je voor: je stapt binnen, de geur van verse koffie nog in je neus, terwijl je voeten het warme comfort van de vloerverwarming voelen. De grote schuifpui naar de tuin laat het licht royaal binnenvallen in de tuingerichte woonkamer. De inbouwspots boven je hoofd geven de ruimte een rustige gloed. Alles klopt. Vanuit de woonkamer loop je zo naar de open keuken, waar het kookeiland je uitnodigt om vrienden te ontvangen, een glas wijn in de hand, terwijl de stoomoven zachtjes pruttelt. De woning is praktisch én verrassend. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven en een kokendwaterkraan. Aansluitend vind je een eetkamer met een smaakvol verlengstuk van de keuken, waar zelfs een wijnklimaatkast is geïntegreerd. In de hal zorgt de vide voor een ruimtelijk effect, en er is ook gedacht aan praktische zaken: een bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en opslag. Boven zijn vier (slaap)kamers, waaronder een masterbedroom met walk-in-closet, airco en vide. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. En als je nog iets kwijt moet: op zolder is extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Elke dag vakantie in eigen tuin Op een zonnige ochtend hoor je vogels fluiten en het zachte geritsel van de bomen aan de rand van de tuin. De achtertuin is groen, ruim en slim aangelegd, met meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping lees je een boek, terwijl de glazen deuren van de houten berging het licht mooi breken. En als de avond valt, drink je nog een laatste glas wijn terwijl je uitkijkt op de groenstrook achter je. Voor wie nog meer tuin wenst, er is een mogelijkheid om meer grond te kopen bij de gemeente. De stenen garage biedt volop opbergruimte en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Geen gedoe, wel gemak. Naast al dat comfort is er ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen. De vloerverwarming loopt door het hele huis, wat zorgt voor een aangenaam klimaat zonder zichtbare radiatoren. De bodemwarmtepomp zorgt ook voor passieve koeling via de vloerverwarming, waardoor je zelfs in de zomermaanden de woning (kosteloos) kunt koelen. Tussen dorpse rust en stadse levendigheid Wonen in Wesepe betekent wonen in een groene omgeving met het plezier van de stad om de hoek. Wesepe ligt in het mooie Sallandse landschap tussen Deventer en Raalte op een kwartiertje rijden van de A1. Hier heb je ruimte om te leven, terwijl voorzieningen en gezelligheid altijd dichtbij zijn. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, lokale speciaalzaken of een avondje uit in de stad – vanuit de Veldwachter 12 kan het allemaal. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8124

Google Karten

Karte von Wesepe

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wesepe

Wohn- und Viertelzahlen in Wesepe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wesepe. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wesepe
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wesepe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

93

Bezeichnung C

76

Bezeichnung B

61

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wesepe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wesepe
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wesepe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wesepe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Wesepe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.