Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Veldwachter 12

8124AZ Wesepe • Overijssel

Vendu

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Veldwachter 12 Wesepe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning aan de Veldwachter 12 is zo’n woning waar alles klopt. Vrijstaand, onder architectuur gebouwd, met een eigen oprit en aangebouwde garage. Het licht stroomt naar binnen, de lijnen zijn strak en het uitzicht op het groen maakt het plaatje compleet. Dit is niet zomaar een huis. Dit is thuiskomen op een plek die écht bij je past. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, dan is de kans groter dat deze plek straks van jou is. Een huis dat je omarmt Stel je voor: je stapt binnen, de geur van verse koffie nog in je neus, terwijl je voeten het warme comfort van de vloerverwarming voelen. De grote schuifpui naar de tuin laat het licht royaal binnenvallen in de tuingerichte woonkamer. De inbouwspots boven je hoofd geven de ruimte een rustige gloed. Alles klopt. Vanuit de woonkamer loop je zo naar de open keuken, waar het kookeiland je uitnodigt om vrienden te ontvangen, een glas wijn in de hand, terwijl de stoomoven zachtjes pruttelt. De woning is praktisch én verrassend. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven en een kokendwaterkraan. Aansluitend vind je een eetkamer met een smaakvol verlengstuk van de keuken, waar zelfs een wijnklimaatkast is geïntegreerd. In de hal zorgt de vide voor een ruimtelijk effect, en er is ook gedacht aan praktische zaken: een bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en opslag. Boven zijn vier (slaap)kamers, waaronder een masterbedroom met walk-in-closet, airco en vide. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. En als je nog iets kwijt moet: op zolder is extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Elke dag vakantie in eigen tuin Op een zonnige ochtend hoor je vogels fluiten en het zachte geritsel van de bomen aan de rand van de tuin. De achtertuin is groen, ruim en slim aangelegd, met meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping lees je een boek, terwijl de glazen deuren van de houten berging het licht mooi breken. En als de avond valt, drink je nog een laatste glas wijn terwijl je uitkijkt op de groenstrook achter je. Voor wie nog meer tuin wenst, er is een mogelijkheid om meer grond te kopen bij de gemeente. De stenen garage biedt volop opbergruimte en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Geen gedoe, wel gemak. Naast al dat comfort is er ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen. De vloerverwarming loopt door het hele huis, wat zorgt voor een aangenaam klimaat zonder zichtbare radiatoren. De bodemwarmtepomp zorgt ook voor passieve koeling via de vloerverwarming, waardoor je zelfs in de zomermaanden de woning (kosteloos) kunt koelen. Tussen dorpse rust en stadse levendigheid Wonen in Wesepe betekent wonen in een groene omgeving met het plezier van de stad om de hoek. Wesepe ligt in het mooie Sallandse landschap tussen Deventer en Raalte op een kwartiertje rijden van de A1. Hier heb je ruimte om te leven, terwijl voorzieningen en gezelligheid altijd dichtbij zijn. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, lokale speciaalzaken of een avondje uit in de stad – vanuit de Veldwachter 12 kan het allemaal. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8124

Google Maps

Carte de Wesepe

Aperçu spatial du site de travail dans Wesepe

Chiffres de logement et de quartier dans Wesepe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wesepe. En 2025 étaient 1.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

1.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wesepe
Année Résidents
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wesepe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

116

Étiquette G

93

Étiquette C

76

Étiquette B

61

Étiquette D

58

Étiquette F

38

Étiquette E

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wesepe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.690

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wesepe
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wesepe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wesepe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Wesepe

Voir plus d'habitations dans cette ville.