Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Veldwachter 12

8124AZ Wesepe • Overijssel

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Veldwachter 12 Wesepe
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze woning aan de Veldwachter 12 is zo’n woning waar alles klopt. Vrijstaand, onder architectuur gebouwd, met een eigen oprit en aangebouwde garage. Het licht stroomt naar binnen, de lijnen zijn strak en het uitzicht op het groen maakt het plaatje compleet. Dit is niet zomaar een huis. Dit is thuiskomen op een plek die écht bij je past. Plan snel je bezichtiging via ons online platform, dan is de kans groter dat deze plek straks van jou is. Een huis dat je omarmt Stel je voor: je stapt binnen, de geur van verse koffie nog in je neus, terwijl je voeten het warme comfort van de vloerverwarming voelen. De grote schuifpui naar de tuin laat het licht royaal binnenvallen in de tuingerichte woonkamer. De inbouwspots boven je hoofd geven de ruimte een rustige gloed. Alles klopt. Vanuit de woonkamer loop je zo naar de open keuken, waar het kookeiland je uitnodigt om vrienden te ontvangen, een glas wijn in de hand, terwijl de stoomoven zachtjes pruttelt. De woning is praktisch én verrassend. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven en een kokendwaterkraan. Aansluitend vind je een eetkamer met een smaakvol verlengstuk van de keuken, waar zelfs een wijnklimaatkast is geïntegreerd. In de hal zorgt de vide voor een ruimtelijk effect, en er is ook gedacht aan praktische zaken: een bijkeuken met plek voor de wasapparatuur en opslag. Boven zijn vier (slaap)kamers, waaronder een masterbedroom met walk-in-closet, airco en vide. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. En als je nog iets kwijt moet: op zolder is extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Elke dag vakantie in eigen tuin Op een zonnige ochtend hoor je vogels fluiten en het zachte geritsel van de bomen aan de rand van de tuin. De achtertuin is groen, ruim en slim aangelegd, met meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping lees je een boek, terwijl de glazen deuren van de houten berging het licht mooi breken. En als de avond valt, drink je nog een laatste glas wijn terwijl je uitkijkt op de groenstrook achter je. Voor wie nog meer tuin wenst, er is een mogelijkheid om meer grond te kopen bij de gemeente. De stenen garage biedt volop opbergruimte en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Geen gedoe, wel gemak. Naast al dat comfort is er ook gedacht aan duurzaamheid. De woning is uitgerust met een bodemwarmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen. De vloerverwarming loopt door het hele huis, wat zorgt voor een aangenaam klimaat zonder zichtbare radiatoren. De bodemwarmtepomp zorgt ook voor passieve koeling via de vloerverwarming, waardoor je zelfs in de zomermaanden de woning (kosteloos) kunt koelen. Tussen dorpse rust en stadse levendigheid Wonen in Wesepe betekent wonen in een groene omgeving met het plezier van de stad om de hoek. Wesepe ligt in het mooie Sallandse landschap tussen Deventer en Raalte op een kwartiertje rijden van de A1. Hier heb je ruimte om te leven, terwijl voorzieningen en gezelligheid altijd dichtbij zijn. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, lokale speciaalzaken of een avondje uit in de stad – vanuit de Veldwachter 12 kan het allemaal. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
428 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8124

Google Maps

Map of Wesepe

Spatial overview of the work area in Wesepe

Residential and neighborhood statistics in Wesepe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wesepe. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wesepe
Year Residents
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wesepe
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wesepe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wesepe
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wesepe.

Frequently asked questions about living in Wesepe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer houses in Wesepe

View more homes in this location.