Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Halseweg 1 C

7054BH Westendorp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Halseweg 1 C Westendorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Halseweg 1C in Westendorp! Een fraaie woonboerderij voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Het royale achterste deel van de woning is halverwege jaren negentig compleet nieuw opgetrokken en door de jaren heen verder verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Door de heerlijk vrije ligging en de mogelijkheid om je paarden direct voor de deur te houden, is deze woonboerderij perfect voor paardenliefhebbers. We nemen je graag mee in draf om dit bijzondere plekje te bekijken. BUURT Wonen in Westendorp is zeker een aanrader. Omgeven door plukjes bos, deinende landerijen en het prachtige kasteel ‘Slangenburg’ om de hoek. Maar ook de centrale ligging t.o.v. de A18 die met vijf minuten te bereiken is maakt het een interessante plek. Verder twee basisscholen, het gezellige buurtcentrum en het alom bekende pannenkoekenhuis. Op de kruising bij het gezellige restaurant De Vos slaan we de Halseweg in en net iets buiten de kern ligt de woonboerderij te stralen in het voorjaarszonnetje. Parkeren kan gemakkelijk op de heerlijk ruime oprit. Twee paarden komen nieuwsgierig polshoogte nemen en het indrukwekkende perceel nodigt uit om ontdekt te worden. Maar dat is voor straks; eerst gaan we de woning binnen verkennen. BINNENKIJKEN Je komt er zoals gebruikelijk ‘achterumme’ binnengelopen in de ruime bijkeuken waar we naast een spoelbak ook het kloppend hart van de woning treffen. Een pellet CV ketel die in combinatie met een 500 liter boiler zorgt draagt voor een comfortabele warmte en gasverbruik tot de verleden tijd behoort. Een deur verder kom je in de gezellige woonkeuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur en een granieten blad. Veel belangrijker is hier het fraaie uitzicht over je eigen domein dat je niet snel gaat vervelen. De pvc vloer is doorgelegd richting de woonkamer en voorzien van vloerverwarming. De houtkachel doet er ‘s winters nog een schepje bij bovenop qua warmte en een boel sfeer! De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open. In de hoek van de kamer zit een hal met zijingang en de vernieuwde meterkast die van buitenaf te bereiken is. De open ruimte tussen de woonkamer en de keuken geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, maar kan worden afgesloten d.m.v. gave schuifdeuren. Vanuit de keuken kom je ook in de centrale hal waar we links de eerste ruime badkamer bekijken en aan de andere zijde het gastentoilet. In combinatie met de naastgelegen ruime slaapkamer is het ideaal wonen als je iets meer op leeftijd gaat komen. BOVEN VERDER We nemen de trap naar de eerste verdieping waar we uitkomen op de centrale overloop. Hier stappen we beurtelings vier ruime slaapkamers binnen die allemaal keurig zijn qua afwerking. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. De zolder is via een vaste trap te bereiken en dus praktisch voor het opslaan van de koffers en de kerstspullen. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken. Het perceel is met bijna 7400 m2 heel mooi bemeten en fraai rondom de woning gesitueerd. De privacy op dit plekje is uniek zodat je in alle rust kunt genieten van de natuur. Het geheel is volledig voorzien van een hardhouten omheining dus hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar! Voor de paardenliefhebber is het ook smullen geblazen met een prachtige rijbak van maar liefst 20X40 meter. De longeercirkel van 16meter doorsnee en een aantal groene weides rondom de woning maken het helemaal af. Voor de verdere afrastering, omheining en isolatoren is gekozen voor een productlijn van Gallaher. Ook de browsing paddock is vol in ontwikkeling om zo het natuurlijke bewegingsgedrag te begeleiden en veilig te houden. Als laatste benoemen we de voorbereiding van een schuilstal met water en stroomvoorziening. De kapschuur heeft twee stallen en een aparte zadelkamer. Aan de zijkant van de schuur lopen we een ronde door de toffe mancave met bar en houtkachel! Ideaal om vrienden en familie uit te nodigen die hier genieten van deze absoluut unieke plek aan de Halseweg. BONDIGE REACTIE VAN DE VERKOPERS Het was voor ons een genoegen om hier te wonen. De woning heeft alles wat we zochten: de rust van het platteland, maar toch de gemakken van het moderne leven. De grote tuin en de paardenbak die de perfecte plek bieden voor onze dieren. We hebben hier geweldige herinneringen gemaakt en zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners zich hier snel thuis zullen voelen. Wij gaan zelf onze droom achterna en emigreren naar Portugal! Kom jij je droom waarmaken op ons huidige plekje? BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit bijzondere plekje graag met eigen ogen wilt komen bekijken. Dat kan! Pak de telefoon en plan je afspraak met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en zorgen voor verse koffie met wat lekkers erbij. Tot snel.

Hypothek berekenen

€ 689.001

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.631

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.001 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
7394 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7054

Google Karten

Standort von Westendorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Westendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westendorp. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.907.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.907

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.102

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westendorp
Jahr Einwohner
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

143

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 312 • Strom: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Strom: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Strom: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Strom: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Strom: 3.531

Betriebsaktivität in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Westendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.