Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Halseweg 1 C

7054BH Westendorp • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Halseweg 1 C Westendorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Halseweg 1C in Westendorp! Een fraaie woonboerderij voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Het royale achterste deel van de woning is halverwege jaren negentig compleet nieuw opgetrokken en door de jaren heen verder verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Door de heerlijk vrije ligging en de mogelijkheid om je paarden direct voor de deur te houden, is deze woonboerderij perfect voor paardenliefhebbers. We nemen je graag mee in draf om dit bijzondere plekje te bekijken. BUURT Wonen in Westendorp is zeker een aanrader. Omgeven door plukjes bos, deinende landerijen en het prachtige kasteel ‘Slangenburg’ om de hoek. Maar ook de centrale ligging t.o.v. de A18 die met vijf minuten te bereiken is maakt het een interessante plek. Verder twee basisscholen, het gezellige buurtcentrum en het alom bekende pannenkoekenhuis. Op de kruising bij het gezellige restaurant De Vos slaan we de Halseweg in en net iets buiten de kern ligt de woonboerderij te stralen in het voorjaarszonnetje. Parkeren kan gemakkelijk op de heerlijk ruime oprit. Twee paarden komen nieuwsgierig polshoogte nemen en het indrukwekkende perceel nodigt uit om ontdekt te worden. Maar dat is voor straks; eerst gaan we de woning binnen verkennen. BINNENKIJKEN Je komt er zoals gebruikelijk ‘achterumme’ binnengelopen in de ruime bijkeuken waar we naast een spoelbak ook het kloppend hart van de woning treffen. Een pellet CV ketel die in combinatie met een 500 liter boiler zorgt draagt voor een comfortabele warmte en gasverbruik tot de verleden tijd behoort. Een deur verder kom je in de gezellige woonkeuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur en een granieten blad. Veel belangrijker is hier het fraaie uitzicht over je eigen domein dat je niet snel gaat vervelen. De pvc vloer is doorgelegd richting de woonkamer en voorzien van vloerverwarming. De houtkachel doet er ‘s winters nog een schepje bij bovenop qua warmte en een boel sfeer! De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open. In de hoek van de kamer zit een hal met zijingang en de vernieuwde meterkast die van buitenaf te bereiken is. De open ruimte tussen de woonkamer en de keuken geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, maar kan worden afgesloten d.m.v. gave schuifdeuren. Vanuit de keuken kom je ook in de centrale hal waar we links de eerste ruime badkamer bekijken en aan de andere zijde het gastentoilet. In combinatie met de naastgelegen ruime slaapkamer is het ideaal wonen als je iets meer op leeftijd gaat komen. BOVEN VERDER We nemen de trap naar de eerste verdieping waar we uitkomen op de centrale overloop. Hier stappen we beurtelings vier ruime slaapkamers binnen die allemaal keurig zijn qua afwerking. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. De zolder is via een vaste trap te bereiken en dus praktisch voor het opslaan van de koffers en de kerstspullen. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken. Het perceel is met bijna 7400 m2 heel mooi bemeten en fraai rondom de woning gesitueerd. De privacy op dit plekje is uniek zodat je in alle rust kunt genieten van de natuur. Het geheel is volledig voorzien van een hardhouten omheining dus hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar! Voor de paardenliefhebber is het ook smullen geblazen met een prachtige rijbak van maar liefst 20X40 meter. De longeercirkel van 16meter doorsnee en een aantal groene weides rondom de woning maken het helemaal af. Voor de verdere afrastering, omheining en isolatoren is gekozen voor een productlijn van Gallaher. Ook de browsing paddock is vol in ontwikkeling om zo het natuurlijke bewegingsgedrag te begeleiden en veilig te houden. Als laatste benoemen we de voorbereiding van een schuilstal met water en stroomvoorziening. De kapschuur heeft twee stallen en een aparte zadelkamer. Aan de zijkant van de schuur lopen we een ronde door de toffe mancave met bar en houtkachel! Ideaal om vrienden en familie uit te nodigen die hier genieten van deze absoluut unieke plek aan de Halseweg. BONDIGE REACTIE VAN DE VERKOPERS Het was voor ons een genoegen om hier te wonen. De woning heeft alles wat we zochten: de rust van het platteland, maar toch de gemakken van het moderne leven. De grote tuin en de paardenbak die de perfecte plek bieden voor onze dieren. We hebben hier geweldige herinneringen gemaakt en zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners zich hier snel thuis zullen voelen. Wij gaan zelf onze droom achterna en emigreren naar Portugal! Kom jij je droom waarmaken op ons huidige plekje? BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit bijzondere plekje graag met eigen ogen wilt komen bekijken. Dat kan! Pak de telefoon en plan je afspraak met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en zorgen voor verse koffie met wat lekkers erbij. Tot snel.

Mortgage berekenen

€ 689.001

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.631

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.001 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
7394 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7054

Google Maps

Location of Westendorp

Geographic orientation and real estate agent density in Westendorp

Residential and neighborhood statistics in Westendorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westendorp. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.907.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.907

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.102

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westendorp
Year Residents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westendorp
Year Average WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition of residents

Age build-up

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Education level

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

143

Label C

93

Label A

66

Label D

61

Label F

60

Label B

37

Label E

26

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westendorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricity: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricity: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricity: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricity: 3.531

Business activity in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 182

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westendorp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westendorp.

Frequently asked questions about living in Westendorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Westendorp

View more homes in this location.