Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Halseweg 1 C

7054BH Westendorp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Halseweg 1 C Westendorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Halseweg 1C in Westendorp! Een fraaie woonboerderij voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Het royale achterste deel van de woning is halverwege jaren negentig compleet nieuw opgetrokken en door de jaren heen verder verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Door de heerlijk vrije ligging en de mogelijkheid om je paarden direct voor de deur te houden, is deze woonboerderij perfect voor paardenliefhebbers. We nemen je graag mee in draf om dit bijzondere plekje te bekijken. BUURT Wonen in Westendorp is zeker een aanrader. Omgeven door plukjes bos, deinende landerijen en het prachtige kasteel ‘Slangenburg’ om de hoek. Maar ook de centrale ligging t.o.v. de A18 die met vijf minuten te bereiken is maakt het een interessante plek. Verder twee basisscholen, het gezellige buurtcentrum en het alom bekende pannenkoekenhuis. Op de kruising bij het gezellige restaurant De Vos slaan we de Halseweg in en net iets buiten de kern ligt de woonboerderij te stralen in het voorjaarszonnetje. Parkeren kan gemakkelijk op de heerlijk ruime oprit. Twee paarden komen nieuwsgierig polshoogte nemen en het indrukwekkende perceel nodigt uit om ontdekt te worden. Maar dat is voor straks; eerst gaan we de woning binnen verkennen. BINNENKIJKEN Je komt er zoals gebruikelijk ‘achterumme’ binnengelopen in de ruime bijkeuken waar we naast een spoelbak ook het kloppend hart van de woning treffen. Een pellet CV ketel die in combinatie met een 500 liter boiler zorgt draagt voor een comfortabele warmte en gasverbruik tot de verleden tijd behoort. Een deur verder kom je in de gezellige woonkeuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur en een granieten blad. Veel belangrijker is hier het fraaie uitzicht over je eigen domein dat je niet snel gaat vervelen. De pvc vloer is doorgelegd richting de woonkamer en voorzien van vloerverwarming. De houtkachel doet er ‘s winters nog een schepje bij bovenop qua warmte en een boel sfeer! De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open. In de hoek van de kamer zit een hal met zijingang en de vernieuwde meterkast die van buitenaf te bereiken is. De open ruimte tussen de woonkamer en de keuken geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, maar kan worden afgesloten d.m.v. gave schuifdeuren. Vanuit de keuken kom je ook in de centrale hal waar we links de eerste ruime badkamer bekijken en aan de andere zijde het gastentoilet. In combinatie met de naastgelegen ruime slaapkamer is het ideaal wonen als je iets meer op leeftijd gaat komen. BOVEN VERDER We nemen de trap naar de eerste verdieping waar we uitkomen op de centrale overloop. Hier stappen we beurtelings vier ruime slaapkamers binnen die allemaal keurig zijn qua afwerking. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. De zolder is via een vaste trap te bereiken en dus praktisch voor het opslaan van de koffers en de kerstspullen. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken. Het perceel is met bijna 7400 m2 heel mooi bemeten en fraai rondom de woning gesitueerd. De privacy op dit plekje is uniek zodat je in alle rust kunt genieten van de natuur. Het geheel is volledig voorzien van een hardhouten omheining dus hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar! Voor de paardenliefhebber is het ook smullen geblazen met een prachtige rijbak van maar liefst 20X40 meter. De longeercirkel van 16meter doorsnee en een aantal groene weides rondom de woning maken het helemaal af. Voor de verdere afrastering, omheining en isolatoren is gekozen voor een productlijn van Gallaher. Ook de browsing paddock is vol in ontwikkeling om zo het natuurlijke bewegingsgedrag te begeleiden en veilig te houden. Als laatste benoemen we de voorbereiding van een schuilstal met water en stroomvoorziening. De kapschuur heeft twee stallen en een aparte zadelkamer. Aan de zijkant van de schuur lopen we een ronde door de toffe mancave met bar en houtkachel! Ideaal om vrienden en familie uit te nodigen die hier genieten van deze absoluut unieke plek aan de Halseweg. BONDIGE REACTIE VAN DE VERKOPERS Het was voor ons een genoegen om hier te wonen. De woning heeft alles wat we zochten: de rust van het platteland, maar toch de gemakken van het moderne leven. De grote tuin en de paardenbak die de perfecte plek bieden voor onze dieren. We hebben hier geweldige herinneringen gemaakt en zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners zich hier snel thuis zullen voelen. Wij gaan zelf onze droom achterna en emigreren naar Portugal! Kom jij je droom waarmaken op ons huidige plekje? BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit bijzondere plekje graag met eigen ogen wilt komen bekijken. Dat kan! Pak de telefoon en plan je afspraak met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en zorgen voor verse koffie met wat lekkers erbij. Tot snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.001

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.631

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.001 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
7394 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7054

Google Maps

Localisation de Westendorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westendorp

Chiffres de logement et de quartier dans Westendorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westendorp. En 2025 étaient 1.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.907.

Résidents

1.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.907

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.102

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westendorp
Année Résidents
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westendorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

143

Étiquette C

93

Étiquette A

66

Étiquette D

61

Étiquette F

60

Étiquette B

37

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westendorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 312 • Électricité: 1.168

Huurwoning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.046

Koopwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.874

Appartement

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.363

Tussenwoning

Gaz: 461 • Électricité: 1.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.531

Activité dans Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westendorp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westendorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westendorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Westendorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.