Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Oostermaat 3

9431TV Westerbork • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.484

Fotoalbum

De Oostermaat 3 Westerbork
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene omgeving staat deze vrijstaande RECREATIEWONING met een woonoppervlak van 161 m2. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Dankzij de tuin rondom de woning geniet je in alle rust van volop privacy en de omringende natuur. PLUSPUNTEN: * 161m2 aan woonoppervlak; * Gelegen op rustige locatie in bosrijke omgeving; * 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; * Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een eigen badkamer; * Airco-unit aanwezig; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. INDELING: U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en extra bergruimte bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin en laten veel daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens een airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Via de entree heeft u ook toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee zijn ingericht als slaapkamer. De derde kamer is multifunctioneel te gebruiken – ideaal als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Deze ruimte is bovendien voorzien van een compacte keuken met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. LOCATIE: De Oostermaat 3 is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het Drentse dorp Westerbork. Deze vrijstaande recreatiewoning bevindt zich in het kleinschalige recreatiepark De Oostermaat, dat bekendstaat om zijn natuurlijke ligging. Het park ligt op ongeveer 1 kilometer ten oosten van Westerbork en 3 kilometer ten westen van het monumentendorp Orvelte, beide gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. In Westerbork vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en winkels. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met directe toegang tot bos- en heidegebieden en diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn steden als Assen, Hoogeveen en Emmen binnen 25 autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid KENMERKEN: - Bouwjaar 2012; - Perceel van 489m2; - Warm water middels elektrische boiler; - Verwarming middels airco-unit en houtkachel; - Buitenmuren zijn in 2022 opnieuw geschilderd met een andere kleur. Heeft u interesse? Neem dan contact op met ons kantoor Tel. 0528- 26 21 91

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
573 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9431

Google Karten

Westerbork auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerbork aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbork

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbork. In 2025 waren da 4.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.

Einwohner

4.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbork
Jahr Einwohner
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbork
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

738

Bezeichnung C

685

Bezeichnung B

595

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

93

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbork
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbork
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbork.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbork

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer Häuser in Westerbork

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.