Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Oostermaat 3

9431TV Westerbork • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.484

Fotogalerij

De Oostermaat 3 Westerbork
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene omgeving staat deze vrijstaande RECREATIEWONING met een woonoppervlak van 161 m2. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Dankzij de tuin rondom de woning geniet je in alle rust van volop privacy en de omringende natuur. PLUSPUNTEN: * 161m2 aan woonoppervlak; * Gelegen op rustige locatie in bosrijke omgeving; * 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; * Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een eigen badkamer; * Airco-unit aanwezig; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. INDELING: U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en extra bergruimte bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin en laten veel daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens een airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Via de entree heeft u ook toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee zijn ingericht als slaapkamer. De derde kamer is multifunctioneel te gebruiken – ideaal als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Deze ruimte is bovendien voorzien van een compacte keuken met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. LOCATIE: De Oostermaat 3 is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het Drentse dorp Westerbork. Deze vrijstaande recreatiewoning bevindt zich in het kleinschalige recreatiepark De Oostermaat, dat bekendstaat om zijn natuurlijke ligging. Het park ligt op ongeveer 1 kilometer ten oosten van Westerbork en 3 kilometer ten westen van het monumentendorp Orvelte, beide gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. In Westerbork vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en winkels. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met directe toegang tot bos- en heidegebieden en diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn steden als Assen, Hoogeveen en Emmen binnen 25 autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid KENMERKEN: - Bouwjaar 2012; - Perceel van 489m2; - Warm water middels elektrische boiler; - Verwarming middels airco-unit en houtkachel; - Buitenmuren zijn in 2022 opnieuw geschilderd met een andere kleur. Heeft u interesse? Neem dan contact op met ons kantoor Tel. 0528- 26 21 91

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
573 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9431

Google Maps

Westerbork op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westerbork

Woon- en buurtcijfers in Westerbork

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbork. In 2025 waren er 4.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.000.

Inwoners

4.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbork
Jaar Inwoners
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbork
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbork
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbork
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbork.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbork

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer woningen in Westerbork

Bekijk meer woningen in deze plaats.