Aller directement au contenu
Logo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Oostermaat 3

9431TV Westerbork • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.484

Galerie de photos

De Oostermaat 3 Westerbork
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene omgeving staat deze vrijstaande RECREATIEWONING met een woonoppervlak van 161 m2. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Dankzij de tuin rondom de woning geniet je in alle rust van volop privacy en de omringende natuur. PLUSPUNTEN: * 161m2 aan woonoppervlak; * Gelegen op rustige locatie in bosrijke omgeving; * 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; * Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een eigen badkamer; * Airco-unit aanwezig; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. INDELING: U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en extra bergruimte bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken die is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin en laten veel daglicht binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens een airco-unit voor een aangenaam binnenklimaat. Via de entree heeft u ook toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan twee zijn ingericht als slaapkamer. De derde kamer is multifunctioneel te gebruiken – ideaal als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Deze ruimte is bovendien voorzien van een compacte keuken met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. LOCATIE: De Oostermaat 3 is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van het Drentse dorp Westerbork. Deze vrijstaande recreatiewoning bevindt zich in het kleinschalige recreatiepark De Oostermaat, dat bekendstaat om zijn natuurlijke ligging. Het park ligt op ongeveer 1 kilometer ten oosten van Westerbork en 3 kilometer ten westen van het monumentendorp Orvelte, beide gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. In Westerbork vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en winkels. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met directe toegang tot bos- en heidegebieden en diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn steden als Assen, Hoogeveen en Emmen binnen 25 autominuten te bereiken, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid KENMERKEN: - Bouwjaar 2012; - Perceel van 489m2; - Warm water middels elektrische boiler; - Verwarming middels airco-unit en houtkachel; - Buitenmuren zijn in 2022 opnieuw geschilderd met een andere kleur. Heeft u interesse? Neem dan contact op met ons kantoor Tel. 0528- 26 21 91

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
573 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.